Сообщений в теме: 6

[Серьго]

В п. 1 ст. 36 ЖК РФ содержится такая фраза «собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности… земельный участок, на котором расположен данный дом…»

В связи с этим возникает вопрос: Что является основанием возникновения этого права собственности на земельный участок? То есть, если я являюсь собственником помещения в многоквартирном доме, возникает ли из закона у меня вместе с моими соседями право общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен мой дом? Если нет, то при каких обстоятельствах вообще это право может возникнуть?

[AVN]

И ФРС его даже регистрирует! На основании, если не ошибаюсь, правоустанавливающего документа на помещение и документа ОТИ о соотношении площади помещения и общей площади дома (точное название сейчас не вспомню). Ну, понятно, кадастровый план тоже необходим.

[Iv+]

При условии, что в отношении земельного участка были проведены мероприятия по кадастровому учету до принятия ЖК право собственности на земельный участок возникает в силу закона "О введении в действие ЖК РФ".

С уважением

[SpongeBob Esq.]

Iv+ прав.

Регистрации права собственности на такой ЗУ не требуется.

[Денежка]

AVN

И ФРС его даже регистрирует!

Свидетельство дают? Пошлину сколько просят и за что? Вопросы для опыта

SpongeBob Esq.

Регистрации права собственности на такой ЗУ не требуется

По закону обязательной отдельной регистрации - не требуется. А самим собственникам требуется, в смысле им надо.

[Денежка]

AVN

документа ОТИ о соотношении площади помещения и общей площади дома (точное название сейчас не вспомню)

Справка о размерах площадей помещений в многоквартирном доме - это имеется в виду?

Сообщение отредактировал DraGon: 03 November 2005 - 18:51

[Tish]

У меня тоже есть практика, когда товарищи, заключая договор о строительстве индивидуального жилого дома, одновременно заключили соглашение о разделе имущества, находящегося в долевой собственности. Так теперь у них по три свидетельства о праве собственности - право собственности на жилое помещение, часть земельного участка и нежилое помещение (цокольный этаж)