Сообщений в теме: 6

[Ася]

Заключается договор аренды оборудования с его техобслуживанием. Договор заключается сроком на 1 год. Хочется в договоре предусмотреть возможность его автоматической пролонгации на тех же условиях на следующий год.
Между тем согласно п. 2 ст. 621 ГК если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Вышеприведенная норма - императивная. Что же получается? Мы не можем в договоре предусмотреть пролонгацию на год? получается, что после истечения срока, на который заключен договор, договор будет считаться заключенным на неопределенный срок?
Что-то я туплю.

[Ария]

Вышеприведенная норма - императивная.  Что же получается?  Мы не можем в договоре предусмотреть пролонгацию на год? 

не понимаю, что Вас останавливает?

получается, что после истечения срока, на который заключен договор, договор будет считаться заключенным на неопределенный срок?
Что-то я туплю.

до момента пока не подпишите акты сдачи-приемки

[Kovaleva_t]

Даже если вы установите срок при пролонгации договора - один год, стороны вправе расторгнуть такой договор в одностороннем порядке и до истичения этого срока при условии предупреждения другой стороны за 1 месяц или иной предусмотренный договором срок. Так что, если

Хочется в договоре предусмотреть возможность его автоматической пролонгации на тех же условиях на следующий год.

предусматривайте, но при этом желательно указать на то, что стороны вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, предупредив об этом другую сторону за 1 месяц (или иной срок)

[Тимик]

Так "продолжает действовать" означает, что Арендатор пользуется, если нет Соглашения о пролонгации.

У Вас же такое соглашение есть и если Вы его во время подписывается, то арендатор пользуется не с молчаливого согласия, тем самым продолжая отношения, а уже на вполне законных-договорных условиях (соглашение о пролонгации).

По-моему, противоречия нет

[Вано]

Статья 610. Срок договора аренды

1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.
2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Вы можете заключить договор "на один год, с пролонгацией на следующий год при отсутствии возражений сторон". То что в кавычках - считается сроком действия договора, определенным сторонами, и подпадает под п. 1 ст. 610 ГК.

[Ася]

Спасибо большое за ответы. Вообще-то я уже вчера написала пункт про "пролонгацию".

2 Kovaleva_t!

Так ведь вопрос-то как раз и был о сроке. "Пролонгированный" договор заключен сроком на один год или на неопределенный срок. Насколько я поняла из Вашего ответва, Вы считаете, что "пролонгированный" договор заключен на неопределенный срок. Но в таком случае и пункта о его пролонгации не нужно. Он и так законом предусмотрен.

2 Wine-Puhh!

Возможно, я ошибаюсь, но императивность на мой взгляд означает то, что последствия каких=то действий определены законом и не могут быть изменены договором. Иначе можно сказать, что "диспозитивность" означает возможность определить диспозицию нормы договором. В приведенной нами норме никаких ссылок на "если иное не определено договором" нет. Вот поэтому я и думаю, что эта норма императивная. Слово "если" относится не к диспозиции, а к гипотезе. Так мне кажется, возможно, я ошибаюсь.

2 Вано и Тимик!
Думаю, что Вы правы. В самом деле, соглашение о "пролонгации" имеется. Следовательно, новый срок определен. И "пролонгированный" договор заключен сроком на один год.

С уважением,
Ася.