смущает только право вкладчика свалить по окончании финансового года выдернув вклад
да и весьма жесткая ответственность полного товарища, который как я понимаю будет играть в данной схеме первую скрипку
дык тока в порядке определнном учдоком, а там можно прописать, что выплата по условиям ликвидации либо реализации его квартиры. А КТ создать на ограниченное время - для создания дома и распределения жилья.
привлечение средств физиков через ПТ для строительства нежилых помещений в некоммерческих целях также не могу резво отвергнуть
так здесь отправные точки несколько скомканы. Двоякость некая видится между тем что хотят создать и тем как будут использовать.
Привлечь можно физиков в ПТ если сама деятельность ПТ не будет сопряжена с извлеченеим прибыли хотя бы одним из товарищей. Например, объединяют вклады и за счет них вместе строят магазин. По окончании строительства сдают, Регят совместную долевую, расторгают ПТ. После этого делят магазин и перегеристрируются, продают получают прибыль, каждый платит налоги и пр. Цель исполнена, коммерческая выгода получена за рамками ПТ.
Дальше.
Цитата
Заключая ПТ с физиками сталкиваемся с первой проблемой, как присоединять физиков?
если рассматривать пт как договор присоеднения,
то может быть проблема и решаема
Ща объясню.
ИМХО присоединиться к ПТ невозможно.
Я уже писал, что
Товарищество образовывается один раз, вклады формируются единожды путем объединения. Право общей собственности тоже. Невозможно присоединиться к собственности, нужна для этого сделка порождающая право, таким образом товарищи будут вынуждены расторгать договор, и перезаключать поновой с присоединяемыми товарищами и определять новую цель как общую уже для обновленной кучи товарищей.
Если допустить возможность присоединения, то цели будут разные. Исходя из смысла договора, все его участники должны выразить волю на достижение соглашения между всеми участниками, а при присоединении цели разойдуться - первоначальные целью имели строительство дома от цоколя, присоединенные от третьего этажа и тд., кроме того, с присоединенными придется делиться отслюнивая от своей предполагаемой доли кусок, тем самым первоначальные условия договора ПТ изменяются, что рушит конструкци. ст.1041.
Можно подойти с другой стороны и толкануть ст.428 по приведенным рассуждениям. Присоединение будет противопоставлено уже согласованным в одностороннем порядке условиям (условия определяются однойц стороной), и присоединяемый товарищ должен будет безусловно принимать условия уже действующего ПТ, что повлечет изменение вкладов и целей. Более того, ПТ является договор двух и более, а по присоединению отправлная точка от одного. Кроме того, договор ПТ не может иметь в своей основе стандартной формы или формуляра тк заранее неизвестно сколько товарищей присоединится, между кем образовывается общая собственность и пр.
Кроме того условия и предпосылки расторжения по 428 и 1052 разные.
428 содержит в себе публичность.
Более действенным в случае привлечения в ПТ физиков будет оформление целевого займа с последующей новацией.
