Сообщений в теме: 4

[Юкком]

Предъявлен иск с требованиями: признать недействительными цепочку последовательных ничтожных сделок с недвижимостью: признать недействительной регистрацию права собственности нежвижимости по сделке последнего покупателя. Вопрос:
1.правомерность требований в одном иске?
2.можно ли рассматривать требование недействительности регистрации права как применение последствий ничтожности сделки ?
3.применима ли ст.12 ГК РФ к требованиям (в виде восстановления нарушенного права) ?

[Alderamin]

Юкком

1.правомерность требований в одном иске?

Правомерность требований не может зависеть от того, в одном они указаны исковом заявлении, или в разных... А если Вы про правомерность соединения требований, то нужно смотреть детали... Однако не всё ли равно?

2.можно ли рассматривать требование недействительности регистрации права как применение последствий ничтожности сделки ?

Сами-то как думаете?

3.применима ли ст.12 ГК РФ к требованиям (в виде восстановления нарушенного права) ?

Если Вы в достаточной мере понимаете то, о чем хотите спросить, то попробуйте это изложить на другом языке - на том, которым Вы владете лучше...

[Rak]

А почему нельзя ограничиться признанием недействительности первой сделки? Если есть основания?

[Юкком]

Alderamin Вы наверное никогда не имели дела со сложными исками по истебованию недвижимости с элементами подлога и вам не понять смоего языка.
Rak Дело в том, что признание недействительными цепочки сделок по отчуждению недвижимости с элементами подлога договора необходимо для истребования нежвижимости из чужого незаконного владения. Если только признать недействительной ничтожную сделку первую и не признавать последнюю, тогда будет отсутствовать основания для истребования нежвижимости из чужого, незаконного владения (позиция АС и ФАС). Право последнего покупателя зарегистрировано на основании последней сделке и такое право нельзя признать недействиельным (анулировать) не признав последнюю сделку недействительной (тоесть материально-правового основания регистрации права). Практика ВАС и некоторых ФАСов свидетельствует, что регистрация права собственности это не ненормативный акт в смысле ст.13 ГК РФ. Если же АС посчитает, что требование о недействительности регистрации права собственности подан по основанию ст.13 ГУ РФ, совместно рассмативать требования о признании регистрации и недействительности сделки нельзя (требования подсудны расзным АС), что делать в этом случае? Мое мнение применить ст.12 ГК РФ восстановление нарушенного права собственности истца применив ст.167 ГК РФ. Право собственника у которого по поддельному договору (ст.154, 168 ГК РФ) будет восстановлено последство иска о признании недейстьвительными всех сделок и регистрации права по последней сделке (последтсвие недействительности сделки). Может есть иные мнения? заранее благодарен коллегам.

[Alderamin]

Юкком

Вы наверное никогда не имели дела со сложными исками по истебованию недвижимости с элементами подлога и вам не понять смоего языка.

Мне не понять Вас совсем по другой причине - потому что Вы непонятно выражаете свои мысли...

Право собственника у которого по поддельному договору (ст.154, 168 ГК РФ) будет восстановлено последство иска о признании недейстьвительными всех сделок и регистрации права по последней сделке (последтсвие недействительности сделки).

Если Вы считаете, что правильно говорите по-русски, то вынужден Вас расстроить... Сказанное Вами не просто затруднительно для понимания - боюсь, это вообще невозможно понять сколько-нибудь адекватно...