Сообщений в теме: 7

[vbyubzy]

234 ГК установлен 15-летний срок приобретательной давности по недвижимости. однако на требования о признании права собственности распространяется общий срок исковой давности. таким образом, лицо, считающее себя собственником имущества, по истечении срока не может подать иск о признании права собственности, а приобретатель еще 12 лет не может быть признан собственником. есть мысли на этот счет?

[Pastic]

есть мысли на этот счет?

Есть. 1) Право на иск у приобретателя возникает только после истечения срока приобретательной давности 2) Кто заявит о пропуске срока?

[Pastic]

а у прежнего собственника? когда возникает право на иск? с момента выбытия имущества из владения? если не виндицировать?

На какой иск и кто такой "прежний собственник"? Вы конкретнее, конкретнее..

[Марфа]

Правильно ли я понимаю, в 234 речь идет о бесхозяйном имуществе (на недвижку, имеющую собственника, никакая приобретательная давность не распространяется).

[Smertch]

Марфа

Правильно ли я понимаю, в 234 речь идет о бесхозяйном имуществе (на недвижку, имеющую собственника, никакая приобретательная давность не распространяется).

неправильно. Приобрели вы, например, недвижку по ничтожной сделке (ну как обычно - от неуправомоченного отчуждателя). Приобрели добросовестно и даже возмездно, но, например, отчуждатель этот получил ее мошенническим способом (т.е. выбыла из владения собственнника против его воли, значит условия ст.302 не соблюдаются, а из этого - и по абз.2 п.2 ст.223 вы собственником не стали); или пусть опять же добросовестно, но безвозмездно, что тоже иногда бывает, хотя, конечно, намного реже ( тоже условия 302 не соблюдается, 223-я не светит). Тогда для вас 234-ая, а именно, ее 4-й пункт: ждите истечения исковой давности + 15 лет и недвижка ваша.

[Марфа]

Спасибо!