Наш брак был заключен в 1990 году. В 1994 году организация бывшего супруга помогла нам с квартирой и вот каким образом.. Его организация как бы предоставила мужу ссуду на покупку 2 комнатной квартиры, путем ежемесячных удержаний из его заработной платы. В конце концов, он оформил квартиру в собственность, после того как, были произведены последние выплаты. Я не знаю всех деталей сделки с приобретением квартиры,(никогда не видела никаких бумаг, кроме домовой книги), поэтому могу только в общих чертах обрисовать данную схему, но точно могу утверждать, что собственником квартиры является мой бывший супруг, собственником он стал в период брака, и деньги за квартиру шли из его зарплаты. В квартире прописаны наши дети (7 и 12 лет) я и бывший супруг.
Так сложилось.., в 2004 году я подала на развод, был суд, который нас развел. В моем исковом заявлении и в решении суда не рассматривались вопросы ни с разделом имущества, ни какие другие. Жизнь супругов, теперь уже бывших продолжилась все в той же квартире.. (Я даже все еще не забрала решение суда и штампа о разводе в моем паспорте все нет, просто все руки не доходили..). Отношения склеивать бессмысленно, жить в одних стенах стало иногда просто невыносимо
..(дети в наши невыносимые отношения не посвящены).Бывший стал меня доставать , - я стала бояться, что настанет день и я просто не смогу попасть в квартиру («ведь какое отношения к ней я имею», - это его слова, много ли зарабатывает учительница, которая всегда материально зависела от него..). После развода, я поставила цель и нашла новую интересную, хорошо оплачиваемую работу, это еще больше подлило масла в огонь «совместного» проживания. И бывший, просто поставил цель меня выгнать из квартиры, одну, дети будут жить с ним. (при этом он сам верит в то что у меня нет никаких законных прав на нашу (его) жилплощадь, а детям лучше будет жить с отцом). Сколько раз он тыкал (зомбировал меня) новым жилищным кодексом и той статьей, где у «собственника» (т.е его) ЕСТЬ «крутые» права по отношению к «не собственнику» «не члену семьи» (т.е. мне). И я даже стала в это верить и всерьез подумывать, а бросить все, взять детей и съехать куда угодно, но куда угодно это только в деревню.. Если бы Ваш форум меня кое в чем не просветил и у меня не затеплилась надежда..
Теперь конкретные вопросы, которые меня волнуют:
1. Каков порядок первоочередных моих действий? С чего начать? (я ощущаю себя полным нулем в этих вопросах)
2. Может ли он продать квартиру без моего согласия?
3. Может ли он без моего согласия прописать в квартиру других людей (свою маму)?
4. Каким образом и кто может подтвердить мое право на совместную собственность?
5. В исковом заявлении в суд, о разделе имущества, нужна или нет ссылка на какой то документ, который подтверждает мои права (иными словами должна ли быть у меня на руках некая «бумажка с печатью», что я собственница совместного имущества (квартиры)?
6. Что делать, если он специально «потеряет» документы на квартиру? (другие какие важные документы)
7. Что действительно может предпринять супруг в борьбе за «его квартиру»?
8. В чем мне необходимо подстраховаться?
Кто то из Вас скажет, что даже если все разрешиться хорошо для меня, и на руках у меня будет соответствующее решение, то как на практике делить «двушку» если одна сторона упрется рогами.. Я вижу сейчас это следующим образом, мы оценим рыночную стоимость квартиры, далее я предложу ему отступные в размере 50% от стоимости. Или он предложит мне 50 % стоимости. Схема эта представляется чисто гипотетической, но интуитивно я склоняюсь, что других вариантов не будет… Хочу пояснить, что я не пишу, какая я хорошая, а какой он подлец, так как не вижу смысла этого делать. Напишу что мои дети отличники, врагов у меня нет, под судом и следствием не была, в наркологии и психдиспансере на учете не состояла, а все окружающие и не догадываются о моих «проблемах».
С нетерпением буду ждать Ваших советов.
