Сообщений в теме: 10

[K_yuris]

Уважаемы господа, читающие сообщение, доброго времени суток,

Стуация : Планируется к строительству в Московской области новый объект на земельном участке, который инвестор оформляет в собственность. Проект разработан и остаются, в основном, только согласования с надзорными органами и экспертиза. По резонным расчётам получение разрешения на строительство + регистрация разрешения реально светят где-то в сентябре. Позволить себе роскошь начинать 0ой цикл в зиму мы не можем, поэтому мы бы хотели "пнуть ноль" где-то в мае, одновременно продолжая и завершая процедуры по ПД.

Вопрос: Когда, какая и по каким НПА наступит ответственность и каковы возможные последствия.

Если кто и не знает реквизитов НПА, но имеет жизненный опыт, пожалуйста, пишите, ибо Ваш опыт бесценен. Правда, схема " заплатил штраф- спи спокойно" не совсем устраивает в силу нашей Великой Законопослушности, хотя узнать где эта схема прописана, было бы неплохо.

Спасибо даже тем, кто дочитал сообщение.

С Уважением, K_Yuris

[Ludmila]

Когда, какая и по каким НПА наступит ответственность и каковы возможные последствия.

30 декабря 2001 года N 195-ФЗ

------------------------------------------------------------------

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОБ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРАВОНАРУШЕНИЯХ

Статья 9.5. Нарушение установленного порядка строительства объектов, приемки, ввода их в эксплуатацию

1. Строительство без разрешения зданий и сооружений производственного и непроизводственного назначения, в том числе жилых зданий, а также объектов индивидуального строительства -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех до пяти минимальных размеров оплаты труда; на должностных лиц - от пяти до десяти минимальных размеров оплаты труда; на юридических лиц - от пятидесяти до ста минимальных размеров оплаты труда.

Правда, схема " заплатил штраф- спи спокойно" не совсем устраивает в силу нашей Великой Законопослушности, хотя узнать где эта схема прописана, было бы неплохо.

Нет такой схемы. Тем же КоАПом предусмотрена, насколько я помню, ответственность за невыполнение постановлений.Т.е. не устарнили Вы правонарушение - снова могут оштрафовать и т.д.

А вообще могут признать объект самовольной постройкой. Основание - ст. 222 ГК РФ. Тут уж на практике всё зависит от Вашей "близости к телу" и прочих факторов.

[Немногоземельщица]

Из опыта: штрафы будут, но строить мона. Главное правильно договрится с архитекторами в местном УА и через них с АТИшниками.

[HelenR]

В Московской области не знаю, в Тверской была договоренность с фирмами, кот. проталкивали проект по экспертизам + с архитектором, но схема та же: Архитектор два раза предупредил (предварительные договоренности были), на третий штраф, потом получили временное разрешение.

[Rally]

Смотря где.

Я знаю точно в Питере один объект, в котором возвели пять этажей и уже крышу ставили, но разрешение было ещё в согласовании. Правда строили на собственной земле, а не на городской, и платили административные штрафы.

В Москве, имхо такой фокус не пройдет, особенно если строительство ведется в ЦАО.

[SuperBig]

Rally

В Москве, имхо такой фокус не пройдет, особенно если строительство ведется в ЦАО.

Да уж, господа из Межрайонной Басманной шутить не будут.

[Ludmila]

потом на основании этих документов за 2 недели выдают разрешение на производство строительно-монтажных работ (не путать с разрешением на строительство), в котором указывается ...разрешить производство ..бла..бал..бла..

Так в Москве тоже так делается. Собственно говоря, в Москве разрешения на строительство как такового нет, строительство обычно осуществляется на основании разрешения на выполнение СМР и Постановления Правительства Москвы о начале строительства...
Но в данной ситуации строительство обсуществляется в области (а там такой документ, как разрешение на строительство, существует), да и разрешения на выполнение СМР нет.
Так что возможность строительства зависит в данном случае от того, как сумеют договориться и не будут ли сильно нарушать различные строительные нормы (недавно прошла информация о том, что сносятся дома, которые были расположены рядом с аэродромом, а этажность у домов была больше, чем разрешили строить, и в результате в квартирах выше определённого этажа нельзя было бы жить).

[Ludmila]

Дык а зональное согласование на что?

Ежли в соответствии с АПР дом превышает этажность допустимую для данной зоны, дык зонального согласования не будет и докУментов не дадут.

Я это только к тому сказала, что, хоть и строят часто с нарушениями, наглеть не надо. И что если контора автора вопроса больно уж увлечётся с отклонениями от СниПов и проч., то могут и снести постройку при строительстве объекта без разрешения.

А договаривиться надо....странно разрешение на строит. есть а на СМР нет?

Насколько я поняла вопрос, у автора вопроса нет ни того, ни другого.

[Сушкин]

Во зарегистрировался!
Выше посты мои

Добавлено в [mergetime]1141980990[/mergetime]
Ну дык похоже в том и проблема, они увлеклись регистрацией права на землю, а надо было сначала выбить разрешение (хоть то хоть другое), потом начинать ваять, а уже потом и земельку оформлять