Сообщений в теме: 4

[Потапыч]

Уважаемые!
Вопрос в следующем.
Человек купил объект незавершенного строительства (жилой дом) с зем. участком и обнаружил, что в доме живут люди. Прав на дом никаких не имеют (не собственники, не зарегистрированы). От переговоров отказываются.
Человек подал иск по ст. 301 ГПК РФ об истребовании имущества из чужого незаконного владения, однако в просительной части указал
прошу: Обязать Ответчиков освободить занимаемый ими объект незавершенного строительства (жилой дом) и не чинить в дальнейшем Истцу препятствий в пользовании указанным имуществом.
Естественно судья указала на недочеты заявления, а именно "несоответствие просительной части нормативному обоснованию", т.е. по статье 301 нельзя обязать освободить (в таком случае следует ссылаться на нормы ЖК).
Как по вашему, исходя из ситуации, что следует изменить: исковые требования, статью или может вообще следует с другим иском обратиться?

[Pastic]

А дом истцу по акту передан? Вообще-то в такой ситуации лучше заявлять негаторный иск, дабы не платить госпошлину с имущественного требования. Вот пример удовлетворенного в такой же ситуации у меня иска (тоже, кстати, незавершенка была):

Устранить препятствия в пользовании незавершенным строительством домом № хх по улице Новая в селе Толмачево, Новосибирский район Новосибирской области, обязав Иванова Ивана Ивановича не чинить препятствия Петрову Петру Петровичу в пользовании незавершенным строительством домом № хх по улице Новая в селе Толмачево, Новосибирский район Новосибирской области, передать Петрову Петру Петровичу ключи от замков незавершенного строительством дома № хх по улице Новая в селе Толмачево, Новосибирский район Новосибирской области и вывести из незавершенного строительством дома № хх по улице Новая в селе Толмачево, Новосибирский район Новосибирской области имущество, принадлежащее Иванову Ивану Ивановичу.

[hima_x]

Pastic

и вывести из незавершенного строительством дома № хх по улице Новая в селе Толмачево, Новосибирский район Новосибирской области имущество, принадлежащее Иванову Ивану Ивановичу.

))))) А каким транспортом не просили?
Вообще мне понравилось.

[Un homme]

А может просто их выдворить с помощью участкового (милиции)?

[Потапыч]

Насчет милиции уже пробовали. Другая сторона предоставила участковому договор с риэлтером (не собственником) на поиск, сбор документов и покупку указанного дома. Участковый посмотрел и изрек "дом они купили, имеют право жить". Отсутствие у них договора купли-продажи и регистрации права собственности его не смущает. (И прокурор считает также).

Большое спасибо.