Сообщений в теме: 8

[sly]

В поиске была:пусто....
Ситуация: муж до брака приобрел по разным сделкам два соседних участка. Вступил в брак. Брачный договор не заключен.С целью "оптимизировать" расходы на оплату взносов в СНТ (впрочем, это неважно с какой целью) муж желает осуществить объединение двух участков. Вопрос: Если участки будут объединены в один, возникнет ли общая совместная собственность на этот вновь образованный участок?

Сообщение отредактировал sly: 14 March 2006 - 00:43

[Pastic]

муж желает осуществить объединение двух участков.

Каким образом? Ответив на этот вопрос, Вы ответите и на следующий.

[sly]

Ответив на этот вопрос

Готового ответа пока нет. Думаю, путем проведения землеустройства... Предположу, что для объединения необходимо согласие СНТ. Кто принимает решение? - собственник. Кто из органов власти согласие должен дать?- орган МСУ. А варианты могут быть разными?

[Pastic]

Готового ответа пока нет.

Соответственно, нет ответа и на второй вопрос
Пока, на мой взгляд, оснований для признания объединенного участка совместной собственностью нет - поскольку он не приобретен за счет общих доходов.

[CtrlAltDel]

Ситуация похожая, но: один из участков приобретен в период брака (его площадь, скажем, 20 соток), другой - получен супругом в дар (площадь - 10 соток). После объединения - ... Мои два варианта (прошу помочь выбрать верный):

- образованный участок находится в совместной собственности супругов.

- образованный участок в общей долевой собственности: 1/3 доля в собственности супруга, 2/3 доли в совместной собственности. 

[Alderamin]

Ситуация похожая, но: один из участков приобретен в период брака (его площадь, скажем, 20 соток), другой - получен супругом в дар (площадь - 10 соток). После объединения - ... Мои два варианта (прошу помочь выбрать верный):
- образованный участок находится в совместной собственности супругов.
- образованный участок в общей долевой собственности: 1/3 доля в собственности супруга, 2/3 доли в совместной собственности.

Если нет иных соглашений, то второй вариант подходит как нельзя лучше...

[rain man]

другой - получен супругом в дар (площадь - 10 соток).

в дар вы имеете в виду по договору дарения, или участок был выдан администрацией? и в каком субъекте находится зу?

[CtrlAltDel]

в дар

по договору дарения

 

Цель - по соглашению о разделе имущества оставить ЗУ супругу.

 

Субъект - Свердловская область, один из отдаленных ее районов - поэтому я и боюсь, что второй вариант, к которому я также склоняюсь, будет просто не понят, тем более, что и ЗУ, приобретенный в период брака, и объединенный ЗУ регистрировались за супругом. О браке и совместной собственности Росреестр пока не в курсе, так что увидев в соглашении нечто вроде "супругу передается 2/3 в праве собственности на участок" они так и зарегистрируют: 2/3 мужу, 1/3 жене.

[Alderamin]

Субъект - Свердловская область, один из отдаленных ее районов - поэтому я и боюсь, что второй вариант, к которому я также склоняюсь, будет просто не понят, тем более, что и ЗУ, приобретенный в период брака, и объединенный ЗУ регистрировались за супругом. О браке и совместной собственности Росреестр пока не в курсе, так что увидев в соглашении нечто вроде "супругу передается 2/3 в праве собственности на участок" они так и зарегистрируют: 2/3 мужу, 1/3 жене.

Если

Цель - по соглашению о разделе имущества оставить ЗУ супругу.

то нафига указывать доли? Пишите просто, что ЗУ передается супругу в единоличную собственность...