Maxwel Нам дают помещения, в которых мы хотим осуществить реконструкцию и т.к. потолки высокие, то сделать надстройку и зарегистрировать все БТИ. Все это естественно с разрешения Арендодателя.
НО, после такой реконструкции площади соответственно увеличатся, (увеличится кв.метры) и соответственно арендная плата возрастет
У меня есть АААГРОМНОЕ подозрение, что после такой реконструкции предыдущее помещение как объект недвижимости и физически, и юридически погибнет, и возникнет новый объект (хотя я возможно не понял, что Вы будете реконструировать).
Сделав надстройку вы измените наружные границы объекта, а сие расценивается как появление нового объекта.
Так вот как лучше обозначить предмет? и что бы потом не вносить изменения в договор?
Соответственно, предмет будет вообще другой и, соответственно, должен будет появиться новый договор аренды, на новые объекты
Вы сначала в БТИ своем уточните и ФРС, как они расценят появление нового этажа и новых помещений - как гибель старого объекта и возникновение нового, либо как изменение старого объекта без его гибели.
Вообще деление помещения по высоте и технический учет полученного в БТИ (ПИБе)- для меня пока загадка.
Добавлено в [mergetime]1145432730[/mergetime]Maxwel мы с Арендодателем хотим договориться , что берем в аренду не кв. метры, а определенный этаж здания, такой вот ширины, высоты и длины.
А в аренду всегда берется помещение, здание или сооружение, а не метры
Метры вообще нельзя арендовать.
а определенный этаж здания
А этот этаж здания - самостоятельный объект недвжимости? В свидетельстве ФРС чего написано? Или это часть здания? Или это несколько помещений?
Т.Е. мы хотим указать, что помещения такой то длины, ширины и высоты или указать – столько то куб. метров. 
