Сообщений в теме: 16

[urtic]

ГУП в качестве вклада в уставный капитал ООО передало право пользования недвижимым имуществом сроком на 10 лет, с согласия собственика - Правительства. ООО уступило это право пользования 2 юр.лицу не аффилированному с ГУПом, по согласию ГУПа на полный срок пользования (до конца срока).
Тем временем это недвижимое имущество ГУПа было реализовано на торгах и нами приобретено. ГУП ликвидирован.
Комуц сейчас принадлежит право пользования этого недвижимого имущества? Обременение в реестре в отношении 2 юр.лица.
Для снятия обременения и приобретения права пользования с кем согласовывать с бывшим собственником, который принял решение о выделении права пользования либо с настоящим владельцем права - 2 ю.л.?

Мне пытаются доказать, что Правительство осталось собственником права
или я дура или ..

выскажите свои соображения

[urtic]

ИМущественное право является таким же имуществом (ст. 128 Гк), объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому... либо иным способом...
Если взять обычную вещь, например, книгу и дать её почитать вначале одному потом тот который читал, дал её почитать другому, то последний должен вернуть её собственнику. А если собственник изменился в процессе чтения, то должен вернуть новому собственнику.
Ведь так?

[Jazzanova]

в аренде например переод права собственностине вилияет на права арендатора
у вас пользование
гк содержит нормы о безвозмездном пользовании
возмездное пользование по смыслу гк суть -аренда

[Mеl]

Jazzanova

в аренде например переод права собственностине вилияет на права арендатора

точно частица "не" не пропущена???

возмездное пользование по смыслу гк суть -аренда

угу, согласна )))

Мне пытаются доказать, что Правительство осталось собственником права

Правительство и не было собственником права, оно выступало представителем собственника объекта недвижимого имущества, собственник сменился, следовательно, Правительство не при чем.

[Lemonade]

собственник Вы (еслит торги прошли как надо), Ваша собственность обремененна правом пользования (арендой) 2 юр лица.с ним и разговаривайте.

[SOI]

Тем временем это недвижимое имущество ГУПа было реализовано на торгах и нами приобретено. ГУП ликвидирован.

мои соболезнования. приходите через 10 лет.

Обременение в реестре в отношении 2 юр.лица.

обрменения - какие?

[Mеl]

urtic
подумалось... а имущество-то, которое в пользовании живое? в смысле действительно используется арендатором по назначению? в соответствии с условиями договора о возмездном пользовании/читай аренды/?

У Вас же цель расторгнуть отношения с пользователями недвижки, нет? )))

[Альберt]

Pokemaster +1. Оспорить по ничтожности, незаключенности, разбить объект на части (типа кончился, а начались 2 других)

[mnatsa]

urtic

Обременение в реестре в отношении 2 юр.лица.

И что же в реестре написано? Что за право такое?

[Smertch]

Ниччё не понимаю (С)

1. Какое право было у ГУПа?
2. Какое право было внесено в УК?
3. Как ООО угораздило передать это право другому лицу?
4. Куда делась доля в УК при ликвидации ГУПа?
5. Кто вы?
6. Что такое собственность на право
7. Чего в реестре-то написано?

Добавлено в [mergetime]1145390078[/mergetime]
8.

Екатеринбург

что за лица, имущество?

[Jazzanova]

собственность на право это новомодная фишка
конструкция такая
право пользования имуществом есть имущественное право
имущественное право есть имущество
имущество есть объект права собственности

[urtic]

ОТвечаю всем по порядку в реестре обременение в виде права пользования. соответственно оно право пользования было внесено в УК и затем уступлено
Smertch
SOI
mnatsa

А так по делу, банк - начальник юр.одела уже позвонила и согласилась с тем, что для снятия обременения Старый собственник не нужен.
нужно договориться с держателем права.

Однако новая фишка банка заключить трестороннее соглашение, которым предусматривается, что при обращении взыскания на заложенное имущество правообладатель, т.е. держатель обременения, не будет чинить препятствий??? и не будет претендовать на имущество ??? еще не сформулировали, так, высказали идею.

предлагают заверить его у нотариуса, нужно ли?
будет ли это соглашение приложением к договору залога? если да, то нужно регистрировать в юстиции?
если нет, то нужно ли заверять у нотариуса?

Добавлено в [mergetime]1145446767[/mergetime]
какие предполагают будут чинить препятствия правообладатели?
вообще законом об иптеке вроде предусмотрено, что при обращении взыскани на имущество арендные отношения прекращаются.
в связи с этим вопрос будет ли эта норма распространяться на право пользования?
P.S. Договор о передаче права пользования так и читаеется нет определения как именно пользуются, просто как имущество одни передали другие приняли и заплатили.

Smertch
имущество не в Екб.

[Lemonade]

и не будет претендовать на имущество ???

на каком основании?
Вы посмотрите договор - может есть возм-ть расторгнуть тот дог цессии за невыполнение какого-либо условия? ну или по общим основаниям глянуть

вообще законом об иптеке вроде предусмотрено, что при обращении взыскани на имущество арендные отношения прекращаются.

Вы уверены в этом?

т.е. держатель обременения, не будет чинить препятствий???

каких? соб-к сменится,обременение-останется

[SOI]

вообще законом об иптеке вроде предусмотрено, что при обращении взыскани на имущество арендные отношения прекращаются.

Вы уверены в этом?

правильно, наоборот.)))

[urtic]

Вы посмотрите договор - может есть возм-ть расторгнуть тот дог цессии за невыполнение какого-либо условия? ну или по общим основаниям глянуть

Нам нет необходимости растрогать этот договор. лицо,держащее обременение фактически аффилированное. нами подготовлен проект договора об отступном.
нам необходимо чтобы банк выдал кредит, под залог этого имущества. Обременение в котороктий срок снять не удастся. придется идти в суд, чтобы подтверждать правомерность снятия обременения (это очередной перл регпалаты сами они бояться, что накладывали по судебному решению , так сейчас и снмать надо по аналогичному основанию )

правильно, наоборот.)))

правильно, наоборот.)))

смотрю закон об ипотеке

[Lemonade]

смотрю закон об ипотеке

можно ссылку на статью?

Добавлено в [mergetime]1145603820[/mergetime]

нами подготовлен проект договора об отступном

а это здесь при чем? между кем и для чего?

ну так раз это лицо факт-ки аф-ное-дружелюбно-расторгните дог аренды (пользования того), ну или как бумажка называется-и идите снимать обременение...и фсе
может я чего не понимаю

[SOI]

urtic, если Вы чувствуете себя одиноким, последите за ситуацией вокруг здания Международного банковского института в Питере. очпохоже. варианты решения проблемы - те же.