Добрый день уважаемые коллеги. У меня возник вопрос. Ранее эта тема уже обсуждалась на форуме, но в моей ситуации существует нюанс. Продавец умер до регистрации договора купли-продажи квартиры. Сделку в ФРС зарегистрировали. Но дата регистрации более поздняя чем дата смерти продавца. Опасений в том, что сделку могут оспорить наследники продавца у покупателя нет, поскольку он сам является единственным наследником по завещанию. Но покупателя смущает тот факт, что его право собственности хотя и зарегистрировано ФРС, но оно с дефектом и в случае продажи квартиры могут возникнуть проблемы и с регистрацией и с покупателями, которые могут обратить внимание на неувязку с датами. Вообщем покупатель хочет каким-то образом устранить дефект права. Только непонятно каким образом ему поступить. Если обращаться в суд, то с каким иском, а самое главное К КОМУ????? ответчиков то нет. У кого-нибудь возникают мысли по этому поводу???????
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 6
#2
Отправлено 25 April 2006 - 13:42
sh-olga
Пусть подает иск о признании сделки недействительной и признании за ним права собственности на квартиру в порядке наследования...Продавец умер до регистрации договора купли-продажи квартиры. Сделку в ФРС зарегистрировали. Но дата регистрации более поздняя чем дата смерти продавца. Опасений в том, что сделку могут оспорить наследники продавца у покупателя нет, поскольку он сам является единственным наследником по завещанию. Но покупателя смущает тот факт, что его право собственности хотя и зарегистрировано ФРС, но оно с дефектом и в случае продажи квартиры могут возникнуть проблемы и с регистрацией и с покупателями, которые могут обратить внимание на неувязку с датами. Вообщем покупатель хочет каким-то образом устранить дефект права.
Обсуждалась, и не раз... Никаких нюансов я не увидел...Ранее эта тема уже обсуждалась на форуме, но в моей ситуации существует нюанс.
#4
Отправлено 25 April 2006 - 16:39
BRD
Вроде совсем недавно говорили (в одной теме в Семейном), что Вы юрист, а такие вопросы задаете...К кому?
#5
Отправлено 25 April 2006 - 17:18
Часто встречающийся случай и по моему здесь нет никакого дефекта. Волеизъявление произошло при жизни продавца. В качестве подтверждения обширная судебная практика. Зачем весь этот кипишь с признанием сделки недействительной?
#6
Отправлено 25 April 2006 - 21:03
Alderamin, Вы лучше на вопросик ответьте. Ответчиком себя указывать советуете?
Тема Согласен.
Я могу извиниться, например, за отсутствие чувства юмора.Опасений в том, что сделку могут оспорить наследники продавца у покупателя нет, поскольку он сам является единственным наследником по завещанию
Тема Согласен.
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
