На земельном участке дом. Два собственника (долевая собственность - по 1/2 доли). Фактически дом разделен на 2 половины. Как приватизировать земельный участок (его часть) под домом без согласия второго собственника?
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 14
#2
Отправлено 27 April 2006 - 14:17
i.c.
Пока дом находится в ОДС - участок неделим, и по 36й в одно лицо Вы его тоже не приватизируете.
Подумать над вопросом разделения дома, находящегося в ОДС (как я понимаю из условий, он имеет отдельные входы и ты пы и вполне делим).Фактически дом разделен на 2 половины. Как приватизировать земельный участок (его часть) под домом без согласия второго собственника?
Пока дом находится в ОДС - участок неделим, и по 36й в одно лицо Вы его тоже не приватизируете.
#3
Отправлено 27 April 2006 - 14:23
Подумать над вопросом разделения дома
Поможете подумать над вопросом разделения дома? Второму собственнику вообще ничего не надо!
Надо обращаться в суд, так ведь? А перед этим что? Какие то проекты и т.д.?
#4
Отправлено 27 April 2006 - 14:27
i.c.
так может он вам уступит свою долю домаВторому собственнику вообще ничего не надо!
#5
Отправлено 27 April 2006 - 14:30
так может он вам уступит свою долю дома
Справедливое замечание!
Я совсем забыл! Второй собственник ни продавать свою, ни приобретать "несвою" не хочет. Уперся, понимаешь! НИчиго мне не надо - говорит. Не трогайте меня и все!
#6
-Гость-
Отправлено 27 April 2006 - 20:53
Я тоже думаю, что без долевой приватизации никак. вам остается только взять все хлопоты по оформлению на себя, как лицу заинтересованному...http://www.clj.ru
#8
Отправлено 28 April 2006 - 13:59
предмет иска?обращаться в суд
механизм? есливыделить долю в натуре
НИчиго мне не надо - говорит.
#9
Отправлено 28 April 2006 - 23:29
Иск о выделе доли.механизм?
Чертите план земельного участка и на нем показываете как вы хотите выделить свою половину. В этом случае мнение второго сособственника не при делах, он может только предложить свой вариант выдела доли и все.
#10
Отправлено 29 April 2006 - 10:23
Не выйдет. Дом сначала поделить нужно.А если выделить долю в натуре и приватизировать ее?
т.е иск о выделе доли в праве на дом в натуре, после фактического раздела дома и регистрации прав на свою половину (квартиру) уже проводить формирование зем участка (своей части) и приватизировать.Подумать над вопросом разделения дома, находящегося в ОДС (как я понимаю из условий, он имеет отдельные входы и ты пы и вполне делим).
Пока дом находится в ОДС - участок неделим, и по 36й в одно лицо Вы его тоже не приватизируете
Заказываете техпаспорт, проект перепланировки (разумно было бы представить еще заключение СЭС и пожарных, но этого в 2-25 ЖК нет). И со всем этим в суд. Посмотрите были еще старые постановления пленумов РФ и м.б. СССР специально по этому вопросу.Поможете подумать над вопросом разделения дома? Второму собственнику вообще ничего не надо!
Надо обращаться в суд, так ведь? А перед этим что? Какие то проекты и т.д.?
Сообщение отредактировал BRD: 29 April 2006 - 10:33
#11
Отправлено 30 April 2006 - 00:10
Незнаю.Не выйдет. Дом сначала поделить нужно.
В отношении неприватизированных квартир у нас проходит.
Определяют порядок пользования. Одному одну комнату, другому - другую.
После этого кто хочет приватизирует.
#12
Отправлено 30 April 2006 - 15:41
Даже по ЖК РФ?)))) изюмительно.В отношении неприватизированных квартир у нас проходит.
Определяют порядок пользования. Одному одну комнату, другому - другую.
После этого кто хочет приватизирует.
Без раздела дома участок не поделить.
#14
Отправлено 02 May 2006 - 14:17
И все-таки, to в суд or not to в суд?
При обсуждении упоминалась ст. 36 ЗК РФ:
В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами.
Дом в обсуждаемой ситуации действительно находится в общей собственности - первое условие ст. 36 ЗК РФ.
А вот что значит "недилимость земельного участка" - как второе условие ст. 36 ЗК РФ.
Если провести межевание участка - он станет делимым!? В этом суть?
Если его после межевания нельзя будет отнести к неделимому земельному участку, то может тогда сособственники смогут приобрести участок не в общую собственность, а каждый отдельно свою часть???????
При обсуждении упоминалась ст. 36 ЗК РФ:
В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами.
Дом в обсуждаемой ситуации действительно находится в общей собственности - первое условие ст. 36 ЗК РФ.
А вот что значит "недилимость земельного участка" - как второе условие ст. 36 ЗК РФ.
Если провести межевание участка - он станет делимым!? В этом суть?
Если его после межевания нельзя будет отнести к неделимому земельному участку, то может тогда сособственники смогут приобрести участок не в общую собственность, а каждый отдельно свою часть???????
#15
Отправлено 14 May 2008 - 16:29
Такая же ситуация, только дом уже давно поделен.
Не подскажите, как проводиться межевание? Очень хочу выкупить свою часть земли.
Спасибо.
Не подскажите, как проводиться межевание? Очень хочу выкупить свою часть земли.
Спасибо.
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
