Сообщений в теме: 6

[troi73]

Здравствуйте уважаемые коллеги! Я думаю Вы знаете о существовании одной из весьма революционных тематик в юридической практике. Речь собственно, идет о приватизации общежитий.
Фабула: Одно из коммерческих предприятий, собственников общежития, затеяло процесс на предмет понуждения жильцов общежития к заключению договора комерческого найма и взыскании задолженности за проживание. При чем сумма найма в договоре, указана в два раза большая чем была до этого. Жильцы общежития отказались, но решением суда их таки понудили. В данный момент обжалуется. Общежитие с 1994 года было включено в план приватизации и находилось на балансе государственного предприятия. В 1994 году Актом госкомимущества План приватизации утвердили. В 2004 году это предприятие стало коммерческим и получило Свидетельство о государственной регистрации права собсвтенности на здание, и соответственно стало "клевать" жильцов понуждениями.
Вопрос: 1. С какого момента наступило право собственности на здание общежития?
2. Является ли Акт госкомимущества утвердивший план приватизации по сути документом установившим право собственности на здание общаги?
3. Может ли прокуратура предьявить иск о признании сделки недействительной (ничтожность 10 лет), исключении из уставного капитала и передаче в гос собсвтенность?
Спасибо заранее.

[adonis]

Здравствуйте уважаемые коллеги! Я думаю Вы знаете о существовании одной из весьма революционных тематик в юридической практике. Речь собственно, идет о приватизации общежитий.
Фабула: Одно из коммерческих предприятий, собственников общежития, затеяло процесс на предмет понуждения жильцов общежития к заключению договора комерческого найма и взыскании задолженности за проживание. При чем сумма найма в договоре, указана в два раза большая чем была до этого. Жильцы общежития отказались, но решением суда их таки понудили. В данный момент обжалуется. Общежитие с 1994 года было включено в план приватизации и находилось на балансе государственного предприятия. В 1994 году Актом госкомимущества План приватизации утвердили. В 2004 году это предприятие стало коммерческим и получило Свидетельство о государственной регистрации права собсвтенности на здание, и соответственно стало "клевать" жильцов понуждениями.
Вопрос: 1. С какого момента наступило право собственности на здание общежития?
2. Является ли Акт госкомимущества утвердивший план приватизации по сути документом установившим право собственности на здание общаги?
3. Может ли прокуратура предьявить иск о признании сделки недействительной (ничтожность 10 лет), исключении из уставного капитала и передаче в гос собсвтенность?
Спасибо заранее.

Посмотри арбитражную практику. Там есть похожие дела:
факт приватизации общежития изначально незаконен. Согласно ст. 1 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики" и ст. 4 Жилищного кодекса РСФСР общежития относятся к жилому фонду. А приватизация находящегося на балансе предприятий жилого фонда была запрещена Указом Президента РФ от 12 января 1993 г. "Об использовании объектов социально - культурного и коммунально - бытового назначения приватизируемых предприятий". И п. 1 Указа было предусмотрено, что объекты жилого фонда относятся к федеральной собственности и находятся в ведении администраций по месту расположения приватизируемого предприятия. Следовательно, данная приватизация противоречит закону и правовым актам, а потому является ничтожной.

[Pastic]

1. С какого момента наступило право собственности на здание общежития?

Вот с этого:

В 1994 году Актом госкомимущества План приватизации утвердили.

2. Является ли Акт госкомимущества утвердивший план приватизации по сути документом установившим право собственности на здание общаги?

Правоустанавливающим документом является сам план приватизации. Момент возникновения права собственности в 1994 году определялся моментом регистрации плана в комимуществе.

3. Может ли прокуратура предьявить иск о признании сделки недействительной (ничтожность 10 лет), исключении из уставного капитала и передаче в гос собсвтенность?

Предъявить может, но в иске откажут, поскольку срок ИД истек в 1997 году (ст. 181 ГК РФ с изменениями 2005 года).

[troi73]

ХА! коллеги, а как же ссылки на законодательные критерии.... и потом
почему План приватизации является правоустанавливаюим документом, а не документом организационно - подготовительных мероприятий. Какая же соотносимость этого документа с критерием относимости к правоустаналивающим документом в соответствии с законом на то время, и потом разве госкомимущества бул наделен полномочиями регистрации права собственности? Опять же, где это предусмотрено в законе нато время?

[alex max]

Pastic

Правоустанавливающим документом является сам план приватизации. Момент возникновения права собственности в 1994 году определялся моментом регистрации плана в комимуществе.

Хм.. на основании чего такое мнение?

[alex max]

хотя, (подумав) вопрос снимаю..

[Pastic]

хотя, (подумав) вопрос снимаю..

Все, я выдохнул