Сообщений в теме: 3

[Alex@]

Уважаемые коллеги! Может кто подскажет как правильно мне поступить:

Я купил незарегистрированный капитальный гараж (недалеко от дома, тем более, что там редко гаражи продаются). Документы продавец показал: в 1988 году построили, потом кооператив распался, директор уехал и т.д.). Вообщем, у продавца только фамилия его записана в копии бумаги, что за ним числится бокс №... датой 1988 года.
Отдал он мне ключи. Недавно, я узнал, что он уезжает на ПМЖ в другой город и забеспокоился. С этим продавцом съездили мы к мужичку который бегает (его бокс рядом) и оформляет документы на гаражи. Мужичек вписал меня на документе по оформлению земли под моим гаражем (т.е. не на кооператив бывший земля оформляется - кооператива нет), а на каждого гаражника. Я ему говорю: а дальше что? Мужичек говорит, потом в суд подадим о признании права собственности за каждым на каждый бокс (т.е. после оформления земли за каждым).

Вот я и думаю, а какие бумаги в суде будут рассматриваться по признанию права собственности за каждым?

У меня есть:
1) предварительный договор кп гаража (где сказано), что Продавец обязуется продать незарегистрированный гараж.
2) Расписка Продавца, что он получил всю сумму денег за гаражный бокс №.. по такому-то адресу от меня.

Может быть, взять от Продавца доверенность на мою жену, где продавец предоставляет ей право офрмить гараж, продать его и представляь его интересы в различных органах (он то уезжает). А потом, она по доверенности будет его представлять если что.

Как думаете?

[BRD]

На мой взгляд, Вы правильно думаете насчет доверенности. Признавайте право собственности на Продавца, а потом оформляйте через регпалату сделку по купле-продаже на вас. Тоже по доверенности (от Продавца).

Только не стоит покупать гараж у своей жены, действующей по чъей-либо доверенности. Хотябы на продажу доверенность возьмите на кого-нибудь другого. На тещю, накрайняк.

[Alex@]

Спасибо, будем оформлять доверенность на друга (...если друг оказался вдруг...)