Пришла в голову мысль то есть вопрос вот ст.155 ЖК РФ >
14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
А что конкретно входит в "плату за жилое помещение и коммунальные услуги" Ну коммунальные услуги понятно, что такое, а вот ПЛАТА ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ??? или это вообще для не собственников??? Консъержка понятно сюда никаким боком, а вот техобслуживание и управление???? Опять же антенна радио…
Ответте граждане ... Очень надо....
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 14
#3
Отправлено 19 May 2006 - 12:16
Статья 154 ЖК РФ. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Вас устроит, или нужно подробнее?
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Вас устроит, или нужно подробнее?
#4
Отправлено 19 May 2006 - 12:20
Спасибо, действительно сам дурак, давно Жк не перечитывал.ст.154
Тогда так входит ли консъержка, охрана придомовой территории в понятие "содержание и ремонт жилого помещения"" п.2.1 ст154
#6
Отправлено 19 May 2006 - 12:25
Я не в поиске , я в суде уже...а это уже в поиск. мнения разошлись...
#7
Отправлено 19 May 2006 - 12:34
GPRS или Wi-Fi? 
тогда симулируйте сердечный приступ, переносите рассмотрение и без прочтения форума в суд ни ногой!
тогда симулируйте сердечный приступ, переносите рассмотрение и без прочтения форума в суд ни ногой!
#8
--yis7--
Отправлено 19 May 2006 - 14:26
petroff c закрытием вы торопитесь
лучше помогите советом, как быть
в моей ситуации есть несколько закавык
дом сдан в 12.2001, предложение об оформлении ПС 03.2003, Акт П-П подписан 12.2005, ПС 03.2006
Постановлением ОМСУ о вводе в эксплуатаци назначена ЖЭК, есть ТСЖ созданное застройщиком по ФЗ о ТСЖ. ДДУ предусмотрено участие в расходах ТСЖ.
Застройщик не передал управление ТСЖ и ОДС собственникам, просто председатель уволился по истечению 2-х лет заключив какой-то договор на управление с Директором ЖЭК. Количество членов ТСЖ-неизвестно, пара собраний без кворума в 2003 году, доли не определены, смета не утверждена, способ не выбран, нет правления, РК -только управляющий распоряжающийся счетом и печатью на свое усмотрение. В данный момент он отказывает в предоставлении информации о условиях управления МКД и перечне и тарифах на КУ, приняв на работу в ТСЖ кучу работников с ЗП которых оплачивает ЕСН, а так же отказывается заключать договор на управление, ТО и КУ с собственником. Есть задолженность по оплате ТО и КУ ввиду не выполнения работ по ТУ и ненадлежащего качества КУ (отказываются принемать платежи в размерах отличных от установленных ими) имеются письменные обращения
То что писать в прокуратуру и ЖК надо - ясно.
Мне бы перечень нарушенных статей законов(только цыфры, без текста), а еще лучше и ст. КОАП что бы получше разжевать обстоятельства, а то получится рассказ а не иск
Давеча обращались в ЖИ на тему подачи ГВС только в отопительный период, они оштрафовали ТСЖ, теперь надо сформулировать исковые так, что бы отвечать пришлось руководителю ЖЭК + минимизировать задолженность и заключить договор
лучше помогите советом, как быть
в моей ситуации есть несколько закавык
дом сдан в 12.2001, предложение об оформлении ПС 03.2003, Акт П-П подписан 12.2005, ПС 03.2006
Постановлением ОМСУ о вводе в эксплуатаци назначена ЖЭК, есть ТСЖ созданное застройщиком по ФЗ о ТСЖ. ДДУ предусмотрено участие в расходах ТСЖ.
Застройщик не передал управление ТСЖ и ОДС собственникам, просто председатель уволился по истечению 2-х лет заключив какой-то договор на управление с Директором ЖЭК. Количество членов ТСЖ-неизвестно, пара собраний без кворума в 2003 году, доли не определены, смета не утверждена, способ не выбран, нет правления, РК -только управляющий распоряжающийся счетом и печатью на свое усмотрение. В данный момент он отказывает в предоставлении информации о условиях управления МКД и перечне и тарифах на КУ, приняв на работу в ТСЖ кучу работников с ЗП которых оплачивает ЕСН, а так же отказывается заключать договор на управление, ТО и КУ с собственником. Есть задолженность по оплате ТО и КУ ввиду не выполнения работ по ТУ и ненадлежащего качества КУ (отказываются принемать платежи в размерах отличных от установленных ими) имеются письменные обращения
То что писать в прокуратуру и ЖК надо - ясно.
Мне бы перечень нарушенных статей законов(только цыфры, без текста), а еще лучше и ст. КОАП что бы получше разжевать обстоятельства, а то получится рассказ а не иск
Давеча обращались в ЖИ на тему подачи ГВС только в отопительный период, они оштрафовали ТСЖ, теперь надо сформулировать исковые так, что бы отвечать пришлось руководителю ЖЭК + минимизировать задолженность и заключить договор
#9
Отправлено 19 May 2006 - 14:53
-yis7-, без обид, но я слышу эту историю уже пятнадцатый раз. 
и к этой теме она имеет очень далекое отношение.
конкретное направление я указать не могу. (хотя другой послал бы )
надо брать всю эту переписку, изучать и писать еще в три раза больше писем и запросов.
и к этой теме она имеет очень далекое отношение.
конкретное направление я указать не могу. (хотя другой послал бы
)надо брать всю эту переписку, изучать и писать еще в три раза больше писем и запросов.
ну так в чем дело? пишите хотя бы то, на что Вы явно указали в своем тексте как на нарушение.То что писать в прокуратуру и ЖК надо - ясно.
#11
Отправлено 19 May 2006 - 19:17
сыпасибочки, еще тупой вопрос в суд можно подавать док-ты отпечатанные двусторонне или только односторонне???про охрану http://forum.yurclub...opic=85864&st=0
Добавлено в [mergetime]1148044655[/mergetime]
[url=http://forum.yurclub.ru/index.php?showtopic=85864&st=0]
Во во как раз в суде щас будем и про охрану и про консъержей...
#12
Отправлено 19 May 2006 - 19:22
да хоть с трех строн. а попробуйте исковое 5-ым шрифтом отпечатать. интересно, примут? 
#13
Отправлено 19 May 2006 - 19:32
во во и я о том жеда хоть с трех строн. а попробуйте исковое 5-ым шрифтом отпечатать. интересно, примут?
#14
Отправлено 19 May 2006 - 20:22
Вообще у нас ситуация веселая... Председатель 5 лет назад устав ТСЖ принял общим собранием членов хотя по всем законам надо ОСС
И вот вопрос Если общество любителей пива на своем собрании приняло решение, что все кто пьют пиво платят зарплату их председателю че делать то????????? посмотрим че суд скажет...
И вот вопрос Если общество любителей пива на своем собрании приняло решение, что все кто пьют пиво платят зарплату их председателю че делать то????????? посмотрим че суд скажет...
#15
--yis7--
Отправлено 22 May 2006 - 15:46
Не пить пиво! А размер оплаты председателя для непьющих определяется договором между обществом и непьющим - договаривайтесьЕсли общество любителей пива на своем собрании приняло решение, что все кто пьют пиво платят зарплату их председателю че делать то
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
