Сообщений в теме: 4

[звездная ночь]

наш арендатор хочет сам сделать ремонтные и отделочные работы и на переговорах с нашей гендирой договорился, что не будет платить арплату с первого июня до 15 июля. В договоре, составленном арендатором, ни слова про зачет работ в аренду. я думал, что это как бы два договора в одном - безвозмездное пользование до 15 июля и аренда с 15 июля, и что такой договор можно согласовать. Но мой начальник сказал, что тогда я сейчас должен буду составить акт на передачу нежилых помещений первого июня в безвоз.пользование и акт на обратную их передачу нам 15 июля, и плюс к этому акт на передачу помещений 16 июля в аренду. А иначе, мол, арендатор может заявить, что договор ничтожен поскольку есть условие о безвозмездности аренды. Буду благодарен любой подсказке, а то к вечеру начальственные ЦУ уже не понимаются

[pest]

Не понятно договор аренды уже заключен или нет?
Если заключен, то мы обычно такую ситуевину доп соглашением оформляем типо уважаемые стороны договорились в счет арендной платы с ..... по ..... стороной N производится ремонт данного помещения стоимость ремонта по смете..

[звездная ночь]

Договор еще не подписан. я завтра должен отдать его гендире с визой либо дать мотивированный отказ в визе. гендира настроена его быстро подписать если нет ничего крименального поскольку нам нужно получить с них аванс, а если я сейчас ей начну объяснять что надо бы зачет делать, значит переделывать договор, согласовывать изменения с арендатором, да еще неизвестно во сколько выльются их отделочные работы, значит надо устанавливать ограничения на сумму, на которую может быть произведен зачет, арендатору надо будет все эти изменения согласовывать со своими службами, значит аванс мы нескоро увидим. В общем гендира воспримет это однозначно плохо и меня спасут только очень веские доводы

[звездная ночь]

не знаю, как умные люди выходят из такой ситуации, а я решил понадеяться, чти ни одному судье ни придет в голову ничтожить договор, где первое время арендатор безвозмездно пользуется имуществом полученному лишь по одному акту передачи в аренду

[mnatsa]

звездная ночь
Все можно решить проще: установить арендную плату с первого июня до 30 июля в таком-то размере (1/2 от месячной или меньше), а с 01.07 в обычном размере.