Сообщений в теме: 4

[Северянка]

Смена нанимателя жилого помещения, в соответствии со старым ЖК, оформлялась выдачей нового ордера и признанием старого ордера утратившим силу. Внесение изменений в ордер, согласно новому ЖК РФ, оформляется заключением договора социального найма на жилое помещение и признанием ордера утратившим силу. В таком случае граждане теряют право на приватизацию? Правомерно ли в данном случае считать ордер утратившим силу? На какие нормы закона необходимо ссылаться?

[Zhernov]

Смена нанимателя жилого помещения, в соответствии со старым ЖК, оформлялась выдачей нового ордера и признанием старого ордера утратившим силу.

См. ст. 88 ЖК РСФСР, новый ордер не выдавался!!!! Нет ну конечно в каждом регионе свое понимание того что есть закон, а что не есть закон, и у Вас практика могла так сложиться, нов целом по действовавшему законодательству это не так!!!

Внесение изменений в ордер, согласно новому ЖК РФ

Справочно: новый ЖК РФ, не предполагает ордеров и как следствие порядка внесение изменений в ордер.
Дополнительно: Прежний ЖК РСФСР, так же не определял порядка внесения изменений в ордер.

В таком случае граждане теряют право на приватизацию?  Правомерно ли в данном случае считать ордер утратившим силу? На какие нормы закона необходимо ссылаться?

В Вашем случае, если первоначально одной семье было выделено жилое помещение, а затем ордера на него переоформлялись, никто права на приватизацию не потерял.

В принципе, данных мало. Укажите что когда, где и кто - а там посмотрим...









Добавлено в [mergetime]1149218098[/mergetime]

Смена нанимателя жилого помещения, в соответствии со старым ЖК, оформлялась выдачей нового ордера и признанием старого ордера утратившим силу.

Сильно, но не верно, см. ст. 88 ЖК РСФСР.

Внесение изменений в ордер, согласно новому ЖК РФ

Забойно, но неверно, новый ЖК РФ не предполагает ордеров и как следствие порядка их изменения.

В таком случае граждане теряют право на приватизацию?  Правомерно ли в данном случае считать ордер утратившим силу? На какие нормы закона необходимо ссылаться?

В таком случае права на приватизацию ни кто не потерял!!!
Опишите подробнее кому квартира предоставлялась, на кого и всвязи с чем переоформлялись ордера, тогда разговор будет предметным!!!


Добавлено в [mergetime]1149218172[/mergetime]
Упс, у меня что-то сбойнуло!!!

[Pastic]

оформлялась выдачей нового ордера и признанием старого ордера утратившим силу.

Внесение изменений в ордер

согласно новому ЖК РФ, оформляется заключением договора социального найма на жилое помещение и признанием ордера утратившим силу

Много всякого бреда, ни одной верной фразы. И ордера никогда не изменялись и силы они никогда не утрачивали. А в новом ЖК вообще нет понятия "ордер." Иногда лучше жевать, чем говорить.

В таком случае граждане теряют право на приватизацию?

Если речь идет о признании нанимателем иного члена семьи - сохраняется. Если речь идет о повторном предоставлении помещения - нет.

Вы бы для начала объяснили ситуацию, в связи с чем наниматель меняется.

[Северянка]

Объясняю ситуацию. матери в 1994 году предоставлено жил. помещение и выдан ордер, в который включен сын. Мать в данной квартире ни когда не была прописана, а сын прописался только в 1998 году.
В июне 2005 года мать пишет заявление в ОМС о смене нанимателя и просит заключить договор соц. найма на сына, для того что бы сын в дальнейшем приватизировал данную квартиру и продал. Распоряжением ОМС заключен с сыном соц. найм, а ордер признан недействительным.
Как отразить в Распоряжении изменения вносимые в ордер. Внести изменения и заключить договор соц. найма, ведь ордера отменены новым ЖК.
Имеет ли право сын приватизировать данную квартиру, ведь с ним заключнен договор соц. найма уже в июне 2005 года. Подскажите пожалуйста. Полная Просто необходимы конкретные нормы закона.

[Pastic]

Как отразить в Распоряжении изменения вносимые в ордер.

Никак. Ордер был документом, дающим право на вселение. После вселения он никакого юридического значения не имеет.

Имеет ли право сын приватизировать данную квартиру, ведь с ним заключнен договор соц. найма уже в июне 2005 года.

Имеет, поскольку данное жилое помещение по договору соц.найма было предоставлено ему и матери в 1994 году. Момент заключения договора найма в письменной форме никакого значения не имеет - ст. 4 ФЗ "О приватизации..." говорит не о заключении договора, а о предоставлении по договору соц.найма, а до 01.03.05 предоставление жилья осуществлялось путем выдачи ордера.