Сообщений в теме: 4

[Alderamin]

-Александра-

Подскажите что и как правильно сделать в нижеописанной ситуации.

Все вопросы Вашей ситуации обсуждались здесь миллион раз, поэтому единственный ответ на Ваш пост должен звучать примерно так:
В ПОИСК!!!

Мы живем в приватизированной квартире но право собтсвенности еще
не зарегистрировали.

Не зарегистрировано где? В ФРС? Сомневаюсь, что бы квартира была приватизирована, но право собственности вообще не было зарегистрировано...

Квартира была приватизирована на четырех человек, меня, моих родителей и мою бабушку. Бабушка два года как померла, в права наследования мы не вступали.

В такой ситуации тот из Ваших родителей, для которого бабушка является матерью, считается принявшим наследство фактически... (Рассматриваем наследование по закону, т.к. про завещание Вы не говорите... Также исходим из того, что квартира действительно была приватизирована, и была приватизирована в совместную (не долевую) собственность...)

Обратились к нотариусу но она сказала что нам надо идти в суд т.к. срок принятия наследства пропущен. Причем подавать надо не одно заявление, а два. Сначала определять доли, потом факт принятия наследства.

Не надо консультироваться у нотариусов - они всем говорят одно и тоже, поэтому правильность их ответа зависит только от того, попадает ли Ваша ситуация в те случаи, для которых этот их единственно возможный ответ является правильным...

Мы обратились в юрконсультацию, но там нас совсем запутали. По их словам надо подавать три заявления - определять доли, устанавливать факт наследства и признавать право собственности,
намекнув при этом, что можно это сделать все и одним заявлением,
но это будет стоить дороже.

Консультироваться нужно у юриста, которого Вам порекомендовали друзья или знакомые... Или, хотя бы, знакомые знакомых... А если Вы консультируетесь у случайного юриста, то Вы должны понимать, что такой юрист, скорее всего, каждому клиенту отвечает по-разному, но правильность его ответа всецело зависит от того, повезло или нет ему в прошлый раз, когда в похожей, по его мнению, ситуации он что-то кому-то сказал наугад...

Какие заявления надо подать в суд и о чем?

Гарантированный результат Вы получите, подав в суд исковое заявление о признании права собственности на квартиру... Исходя из предоставленной Вами информации, доли собственников квартиры сейчас распределяются следующим образом: у Вас - 1/4, у одного Вашего родителя, наследника бабушки - 1/2, у другого - 1/4... Возможно, этот вариант не является оптимальным по времени и/или по стоимости, но выбор любых других вариантов должен основываться на тщательном изучении ситуации и имеющихся у Вас документов...

Сообщение отредактировал Alderamin: 19 June 2006 - 22:58

[KPB]

to Александра

Давайте начнем с того, когда у вас был заключен договор приватизации?
Какие документы есть на руках? А потом уже будем определяться с действиями.

Сомневаюсь, что бы квартира была приватизирована, но право собственности вообще не было зарегистрировано...

Вполне возможно что нет. Частенько такое встречал.

Не надо консультироваться у нотариусов - они всем говорят одно и тоже, поэтому правильность их ответа зависит только от того, попадает ли Ваша ситуация в те случаи, для которых этот их единственно возможный ответ является правильным...

Не всегда так, встречаются и очень грамотные нотариусы)

Кстати, вполне возможно, что в данном случае нотариус как раз прав.
Если договор приватизации был заключен до 31 мая 2001 года, то надо сначала определять доли в совместной собственности, а потом признавать факт принятия наследства или право собственности на долю.

Сообщение отредактировал KPB: 20 June 2006 - 13:56

[Pastic]

Если договор приватизации был заключен до 31 мая 2001 года, то надо сначала определять доли в совместной собственности,

Статья 3.1. В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.

Т.е. доли признаются равными, никакого определения долей на основании соглашения или решения суда не требуется.

[KPB]

Т.е. доли признаются равными, никакого определения долей на основании соглашения или решения суда не требуется

Действительно, закон определяет доли...)
Извините, фигню сморозил-с...не было закона под рукой