Сообщений в теме: 4

[Кэт]

пункт 10. договора : арендатор обязан соблюдать в арендуемые помещениях требования органов Госсанэпиднадзора, Госпожнадзора, комитета по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности, а также отраслевых правил и норм, действующих в отношении видов деятельности Арендатора.

+ самостоятельно за свой счет и своими силами производить все природоохранные мероприятия, в том числе и оплату экологических платежей (оплата за загрязнение окружающей среды).

пункт 15. В случае привлечения Арендодателя к административной и/или гражданско-правовой ответственности со стороны специализированных организаций, предоставляющих коммунальные услуги, а равно органами СЭС, Госпожнадзора, Госэнергонадзора, Комитета по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности и иными управомоченными организациями за нарушение Арендатором отраслевых норм и правил не связанных с капитальными работами в Помещениях Арендатор возмещает Арендодателю понесенные им в связи с этим расходы.

вот читаю договор, в нем написано уйма организаций, общий смысл договора заключается в том, что арендатору передают помещения в надлежащем состоянии и потом он все проблемы решает сам.
Только вот как решаются эти проблемы?
- по экологическим платежам это обязанность платить любой организации, но для этого нужно как-то на учет вставать, может корочки какие получать?
- по всем остальным организациям указанным в пункте 10 и 15 теже вопросы, кому нужно платить, как платить, нужны ли корочки,
может кто подскажет.

Буду благодарна за любую информацию.

[vnesomnenia]

Вы че реактор арендуете.
Пусть собственник все платит, а вы на основании выставленного счета ему возмещаете.

[Кэт]

не получится, это жесткие условия договора, и не подлежат изменинию.
вы лучше подскажите как это на практике выглядит.

Добавлено в [mergetime]1151056407[/mergetime]
Вы че реактор арендуете не реактор,а просто помещения для того, чтобы работать.

Добавлено в [mergetime]1151056409[/mergetime]
Вы че реактор арендуете не реактор,а просто помещения для того, чтобы работать.

[Кэт]

ну кто-нить, плз, нет что-ли юристов, кто сталкивался с экологами, пожарниками и прочими представителями организаций?

[БИК]

Здесь видимо арендодатель снимает с себя всякую ответственность в случае каких-либо проверок. По требованиям пожарных- есть Правила пожарной безопасности ППБ 01-93 (в К+). На память какие помню требования (некапитального характера):
- наличие огнетушителей,
- пакет документов (планы эвакуации, инструкция по эвакуации (если на этаже более 50 чел. может находится), приказ о назначении лица, ответственного за пож. безопасность);
- замеры сопротивления изоляции должны проводиться раз в 3 года
- перескатка пожарного шланга (вроде раз в полгода)
- с сотрудниками - противопожарные инструктажи раз в полгода, при приеме на работу, при переводе (журнал установленной формы).
Сотрудник ответственный должен быть обучен противопожарному минимуму и получить корочки.
По загрязнению окр. среды - точно знаю что лампы дневного света подлежать утилизации в соответствии с отдельным договором и по ним экологические платежи платяться в соответствии со сделанным расчетом (организация или ИП с лицензией делает)