Сообщений в теме: 6

[Большой Тушкан]

Предприятие хочет купить здание для размещения производства.
1) какие вообще есть тонкости и подводные камни
2) как лучше оформлять: просто купля-продажа недвижимости, продажа предприятия как имущественного комплекса, или просто купить акции этого акционерного общества?

Кто как думает?

[Ludmila]

Что это сейчас за здание - производственное? Или будут переоборудовать?
Не находится ли это предприятие (если дело происходит в Москве) в числе выводимых предприятий?

[Feanor]

просто купля-продажа недвижимости

Большой Тушкан
Это лучший вариант. При продаже предприятия формальностей и трудностей намного больше, а результат тот же фактически. Акции купить проще, но я бы не рекомендовал, есть шанс, что к тому времени, как вы станете акционером, недвижимость из ао будет уже выведена (можно так поступить, если вы продавцу доверяете, например, это еще одна ваша компания).
Обратите внимание на оформление земельного участка при продаже.

[Ludmila]

Что касается вида договора.
Согласна, что проще всего сделать обычным договором купли-продажи. Тем не менее, есть практика (на ЮК обсуждалась, могу найти темку) признания купли-проджаи комплекса производственных зданий договором продажи предпприятия, и, при несоблюдении правил о продаже предприятия как имущественного комплекса, признания сделки недействительной.

[Большой Тушкан]

Спасибо за ответы, я тоже думаю, что лучше и чище - купля-продажа...

Добавлено в [mergetime]1151391684[/mergetime]
Спасибо за ответы, я тоже думаю, что лучше и чище - купля-продажа...

Кстати, кроме земельного участка какие еще тонкие моменты надо отразить, кроме конечно очевидных (цена, объект...)

[Bistrov Den]

Согласна, что проще всего сделать обычным договором купли-продажи. Тем не менее, есть практика (на ЮК обсуждалась, могу найти темку) признания купли-проджаи комплекса производственных зданий договором продажи предпприятия, и, при несоблюдении правил о продаже предприятия как имущественного комплекса, признания сделки недействительной.

Ludmila, а можно ссылочку?

[Ludmila]

http://forum.yurclub...topic=63741&hl=