Сообщений в теме: 7

[Кэт]

Ситуация следующая: Есть 3-х комнатная коммунальная квартира, в ней 1 год назад проживало 3 человека. В двух комнатах - две сестры (А и Б) и еще в одной инвалид 1 группы, который с одной из сестер (А) заключил договор ренты, потом инвалид умер. Через какое-то время после смерти сестра А продала квартиру девушке, которая как сейчас неофициально выяснилось состоит на учете в ПНИ + наркоманка. Как расторгнуть договор купли-продажи? Обратились к адвокату тот сделал запрос, взял деньги и футболит сестру А. Разъясните плз как должна в данном случае выглядеть процедура расторжения, кто может быть инициатором?

Добавлено в [mergetime]1152524420[/mergetime]
ошибочка: не квартиру, а комнату продала сестра А.

[kuropatka]

Кэт

Через какое-то время после смерти сестра А продала комнату

Каким образом? Кто являлся собственником этой комнаты? Госрегистрация договора производилась?

[gir]

и еще один вопрос, в какой срок покупатель должна была оплатить деньги за комнату (к настоящему моменту этот срок истек)?, оплатила ли покупатель деньги за комнату?

[Кэт]

kuropatka Как я писала был договор ренты или может еще какой, документов этих не видела. Как мне сказали в собственность комнату передали еще при жизни, но было обременение, новый собственник должен был ухаживать и выплачивать ннную сумму, что сестра А и делала. Далее ивалид 1 группы умер и сестра уж не знаю через какое время, но либо в конце 2005, в нач 2006 года продала эту комнату, здесь лучше исходить, что там все чисто. Это дело скорее нужно рассматривать с момента договора купли-продажи между сестрой А и новым жильцом - собственником. Деньги за комнату уже выплачены давно. Просто где-то через недели 2 после продажи комнаты выявились очень большие странности нового жильца, вплоть до попытки самоубистава. Сечас я понимаю терпение лопнуло, обратились к адвокату, всплыли неофициально подробности, что человек состоит на учете в т.ч. и на момент заключения договора.
В чем может состоять предмет иска от сестры А. Какие действия производить нужно, ведь вторая сторона ненадлежащая, там минимум попечитель долен был быть при заключении договора...
А вообще, если человек состоит на учете в ПНИ, это значит, что это было произведено на основании решения суда или нет?

[vnesomnenia]

Гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным
Дело об ограничении гражданина в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами может быть возбуждено на основании заявления членов его семьи, органа опеки и попечительства, психиатрического или психоневрологического учреждения.
Дело о признании гражданина недееспособным вследствие психического расстройства может быть возбуждено в суде на основании заявления членов его семьи, близких родственников (родителей, детей, братьев, сестер) независимо от совместного с ним проживания, органа опеки и попечительства, психиатрического или психоневрологического учреждения.

[Кэт]

ну, а договор купли-продажи как расторгнуть? Члены семьи точно не захотят, ПНИ вроде тоже нужно веское основание. А как в этом случае закон регулирует данные взаимоотношения. Что можно сделать сестре А?

[vnesomnenia]

А продала квартиру девушке, которая как сейчас неофициально выяснилось состоит на учете в ПНИ + наркоманка. Как расторгнуть договор купли-продажи? Обратились к адвокату тот сделал запрос, взял деньги и футболит сестру А.

Потому как оснований для расторжения не видит.

[Кэт]

спасибо, не обрадовали.