Прошу не переносить в «недвижимость» хотя бы недельку!
Хочу сказать сразу, что поиском пользовался, но всё равно остались вопросы!
Ситуация следующая:
Мой клиент купил квартиру и, не вселясь в неё, заказал фирме сделать ремонт в ней. Между клиентом и фирмой был заключён соответствующий договор. Все необходимые разрешения на проведение ремонта были получены до его начала. Во время ремонта клиент в квартире не проживал. Во время ремонта произошёл залив нижерасположенной квартиры. Соседи снизу подали иск на хозяина квартиры.
В первой инстанции позиция защиты в т.ч. содержала следующий довод: в соответствии со ст. 1064 ГК РФ мой клиент является ненадлежащим ответчиком по заявленным требованиям, т.к. не совершал никаких действий, которые могли причинить вред истцу; между действиями клиента и ущербом, который был нанесён истцу, отсутствует причинная связь.
Судья этот довод отклонила, также отклонила ходатайство о привлечении фирмы соответчиком. Ничего вразумительного по ст. 1064 ГК РФ (почему должен отвечать хозяин, а не фирма) судья не сказала. Иск был удовлетворён частично, затем решение отменили в кассации, дело передали на новое рассмотрение (оснований ещё не знаю, но не думаю, что они связаны с неправильным применением судом ст. 1064).
На новом рассмотрении на предвариловке я опять заявляю о том, мой клиент является ненадлежащим ответчиком. Судья округляет глаза и спрашивает почему, я рассказываю про то, что «для наступления ответственности в следствии причинения вреда кому-либо (деликтной ответственности) необходимо наличие состава правонарушения, включающего: а) наступление вреда; б) противоправность поведения причинителя вреда; в) причинную связь между двумя первыми элементами и г) вину причинителя вреда. Перечисленные основания наступления деликтной ответственности признаются общими, поскольку их наличие требуется во всех случаях, если иное не установлено законом.»
Чувствую, что зародил некоторые сомнения в душе судьи, но это не факт.
Вопрос состоит в том: Есть ли у кого-нибудь практика ВС РФ, связанная именно с заливами и подтверждающая мою позицию по ст. 1064? Сам нашёл только несколько постановлений ФАСов по данной теме, но этого мало. Также, если вдруг кто вёл такие дела, расскажите пожалуйста о практике их рассмотрения.
Заранее благодарю!
