Сообщений в теме: 3

[navarra5]

Уважаемые коллеги, хотелось бы услышать мнение по поводу внесения изменений в ЗК РФ: отменили п.5 ст.20 ЗК РФ. Внесли изменения в закон о введение в действие ЗК РФ. Изучив изменения, я пришла к неутешительному выводу, что земельные участки будут предоставляться в собственность только в размере, соответствующем площади земельного участка, расположенного непосредственно под жилым домом (ст.36 ЗК РФ, п.п. 3, 4 Закона о введении в действие земельного кодекса). Очень надеюсь, что я ошибаюсь.

[Bistrov Den]

Как указанные Вами изменения затрагивают размер предоставляемых земельных участков?

[navarra5]

Bistrov Den Очень просто: начнем с того, что статья 36 ЗК РФ называется "Приобретение прав на земельные участки… на которых расположены здания, строения, сооружения", далее: пункт 7 этой статьи говорит, что "границы земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного кодекса". Так вот, границы будут определяться "по забору" или же только "по границам жилого дома" (нормы градостроительного кодекса устанавливают, что участки предоставляются в размере, необходимом для объекта недвижимости)?.
..... очень бы мне хотелось, убедиться в ошибочности моего вывода.

[Денежка]

Кхм... Тока что г-жа Мыша ткнула носом в мину:

Статья 10

Признать утратившими силу:
1) пункт 5 статьи 20, пункт 3 статьи 21 и пункт 3 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4147);
2) подпункт "б" пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 31 декабря 2005 года N 206-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации по вопросам совершенствования градостроительной деятельности" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 1, ст. 17).

Статья 7

3) в пункте 4 слова "зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 20" заменить словами "бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36";

Т.е. вывод: с 1 сентября 2006 года прекращается БЕСПЛАТНАЯ приватизация незастроенных земельных участков, полученных в ПБП или ПНВ.

Надо до 1 сентября либо заявления на приватизацию подавать, либо застраивать участок.