Подскажите пожалуйста

#1 --Андрей--

не юрист

Отправлено 01 August 2006 - 17:53

Добрый день!
Очень интересно было бы узнать Ваше мнение по следующей ситуации.
Я заключил договор соинвестирования на строительство квартиры. Деньги по договору выплатил полностью. Но право собственности пока не зарегистрировал. Если я вступлю в брак, а после вступления в брак зарегистрирую право собственности на квартиру - квартира будет в совместной собственности (т.к. право оформлено уже в браке) или моей индивидуальной собственностью (т.к. деньги выплатил до брака)?

Заранее спасибо.

Наверх

#2 navarra5

Новенький
6 сообщений

Обратиться Публикации

Отправлено 01 August 2006 - 18:25

Если гос. регистрация права собственности произведена после вступления в брак, то собственность будет общая совместная, конечно, при условии, что вы не будете заключать брачный договор, в котором пропишите, что это ваша собственность

Наверх

#3 human

Уставший от анархии

Новенький
262 сообщений

Обратиться Публикации

Отправлено 01 August 2006 - 19:16

Если гос. регистрация права собственности произведена после вступления в брак, то собственность будет общая совместная

Есть сомнения.

п.2 ст. 35 СК РФ "К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства."

Имхо, поскольку квартира (право на нее) приобретена (нажита) за счет личного дохода (дохода полученного до брака), то не может она считаться совместной собственностью. Сначала, конечно, будут смотреть на дату регистрации. Но в случае спора (раздела) квартира однозначно должна быть в собственности Андрея. И никакой общей. Андрей! Береги документы об оплате!

Наверх

#4 RLV79

Dura lex, sed lex

Старожил
3124 сообщений

Обратиться Публикации

Отправлено 01 August 2006 - 21:02

поскольку квартира (право на нее) приобретена (нажита) за счет личного дохода (дохода полученного до брака), то не может она считаться совместной собственностью. Сначала, конечно, будут смотреть на дату регистрации. Но в случае спора (раздела) квартира однозначно должна быть в собственности Андрея. И никакой общей. Андрей!

Согласен.