Хочу купить гараж.
Думаю процедура покупки будет такая.
1 назначаем день Приходят Продавец, покупатеть. Председатель гаражного кооператива.
2. Плачу деньги беру расписку в присутствии Председателя.
3. Председатель забирает книжку у прежнего владельца, выписывает новою книжку мне. Заносит меня в свой журнал.
4. Я теперь хозяин гаража!?
5. Уведомляю налоговою об объекте собственности.
Или что-то еще надо сделать?
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 7
#2
Отправлено 05 August 2006 - 21:30
Vikusha
Пункт первый: обратиться к юристу, который должен выяснить, на каком основании гараж принадлежит продавцу.Или что-то еще надо сделать?
#3
Отправлено 06 August 2006 - 16:41
Гараж принадлежал при строительстве мужу. Пр разводе он достался жене.
Жена в 2001 году переоформила его на дочь, так как занялась предпринимательской деятельностью.
Дочь его сейчас продает. Дочь за мужем.
Какими документами надо подтверждать собственность? и требовать от продавца при сделке?
Добавлено в [mergetime]1154860918[/mergetime]
Гаражный кооператив зарегитсрирован в налоговой. Сам гараж не приватизирован. Свидетельства рег ралаты нет. Но есть тех паспорт, членская книжка, квитинции об оплате взносов.
Жена в 2001 году переоформила его на дочь, так как занялась предпринимательской деятельностью.
Дочь его сейчас продает. Дочь за мужем.
Какими документами надо подтверждать собственность? и требовать от продавца при сделке?
Добавлено в [mergetime]1154860918[/mergetime]
Гаражный кооператив зарегитсрирован в налоговой. Сам гараж не приватизирован. Свидетельства рег ралаты нет. Но есть тех паспорт, членская книжка, квитинции об оплате взносов.
#4
Отправлено 07 August 2006 - 07:19
Vikusha
Справка о полной выплате паевых взносов есть? Она - главный документ для вас. См. 218-4 ГК.есть тех паспорт, членская книжка, квитинции об оплате взносов.
Нотариально удостоверенное согласие мужа продавца попросите.Какими документами надо подтверждать собственность? и требовать от продавца при сделке?
#5
Отправлено 17 August 2006 - 12:00
А если паевого не было, а член ГСК гараж строил сам, за свой счет?Справка о полной выплате паевых взносов есть? Она - главный документ для вас. См. 218-4 ГК.
Я недавно купил по той же схеме, что и Vikusha, но сразу приватизировал и в регпалате потребовалась только справка, что я являюсь членом ГСК и владею боксом №...
#6
Отправлено 15 November 2006 - 02:37
Подниму тему, надеюсь мне помогут 
Вопрос следующего содержания: как сменить члена кооператива? На себя разумеется
Хочется приобресть гаражик в ГСК, если быть точнее недостроенный гараж. Тот факт, что гараж представляет собой дырку в сплошном ряду гаражей сразу накладывает ряд ограничений по его оформлению: свидетельство о праве собственности владельцу фактически получать не на что, соответственно куплей-продажей после оформления им своих прав не обойтись. Да и долго это. Оформлять незавершенку- тоже не дело.
Гаражи строились владельцами (членами кооператива) самостроем, таким образом все построились, а один нет. Вот собственно это место и хочется как то выкупить.
Есть ли там вообще пай, если гаражи- самострой? Выкуп пая тогда не решение проблемы, тем более что сам по себе пай не имеет привязки к конкретному гаражу. Не знаю как быть.
Есть вариант, когда член кооператива пишет заявление о выходе из кооператива, а я пишу заявление о вступлении. Но на свете ушлых ребят предостаточно, поэтому может получиться так, что за гараж я расплачусь с владельцем, он выйдет, а в члены кооператива вступят совсем другие люди =)
зы. в поиск не посылайте, пожалуйста, был я там не один вечор
Вопрос следующего содержания: как сменить члена кооператива? На себя разумеется
Хочется приобресть гаражик в ГСК, если быть точнее недостроенный гараж. Тот факт, что гараж представляет собой дырку в сплошном ряду гаражей сразу накладывает ряд ограничений по его оформлению: свидетельство о праве собственности владельцу фактически получать не на что, соответственно куплей-продажей после оформления им своих прав не обойтись. Да и долго это. Оформлять незавершенку- тоже не дело.
Гаражи строились владельцами (членами кооператива) самостроем, таким образом все построились, а один нет. Вот собственно это место и хочется как то выкупить.
Есть ли там вообще пай, если гаражи- самострой? Выкуп пая тогда не решение проблемы, тем более что сам по себе пай не имеет привязки к конкретному гаражу. Не знаю как быть.
Есть вариант, когда член кооператива пишет заявление о выходе из кооператива, а я пишу заявление о вступлении. Но на свете ушлых ребят предостаточно, поэтому может получиться так, что за гараж я расплачусь с владельцем, он выйдет, а в члены кооператива вступят совсем другие люди =)
зы. в поиск не посылайте, пожалуйста, был я там не один вечор
#8
Отправлено 18 November 2006 - 01:45
Ладно, странно что никто ничего не знает по теме 
Поступлю следующим образом, наверно:
1) Составим с продавцом расписку о том, что он получил от меня энную сумму за проданное мне место под гараж (или за фундамент гаража, или за недостроенный гараж). Пусть это будет юридически неграмотно и договор купли-продажи будет недейтсивтлельным (его вообще не будет вернее), зато в случае каких либо проблем смогу вернуть деньги по расписке.
2) Продавец пишет заявление о выходе из кооператива
3) Я пишу заявление о принятии в члены кооператива
4) Вступаю, оплачиваю паевые или какие там взносы потребуются, далее строюсь
Что думаете по этому поводу, уважаемые?
пс. И еще такие вопросы будут:
1) Я правильно понимаю, что пока паевые не выплачены- гараж и место принадлежат кооперативу, исключив такого не платящего владельца из членов кооператива появляется возможность передать гараж другому человеку путем принятия его в члены кооператива.
2) После выплаты паевых гараж согласно ГК:
Буду ОЧЕНЬ благодарен за ответы. Вы всегда помогали когда дело касалось НЕ МЕНЯ, а защиты интересов каких то других лиц, и вот когда лично мне понадобился совет, к сожалению, никто не может что-то посоветовать
Поступлю следующим образом, наверно:
1) Составим с продавцом расписку о том, что он получил от меня энную сумму за проданное мне место под гараж (или за фундамент гаража, или за недостроенный гараж). Пусть это будет юридически неграмотно и договор купли-продажи будет недейтсивтлельным (его вообще не будет вернее), зато в случае каких либо проблем смогу вернуть деньги по расписке.
2) Продавец пишет заявление о выходе из кооператива
3) Я пишу заявление о принятии в члены кооператива
4) Вступаю, оплачиваю паевые или какие там взносы потребуются, далее строюсь
Что думаете по этому поводу, уважаемые?
пс. И еще такие вопросы будут:
1) Я правильно понимаю, что пока паевые не выплачены- гараж и место принадлежат кооперативу, исключив такого не платящего владельца из членов кооператива появляется возможность передать гараж другому человеку путем принятия его в члены кооператива.
2) После выплаты паевых гараж согласно ГК:
переходит в собственность тем лицам, кому гараж был предоставлен. Кооператив лишь полномочен в таком случае исключить такого владельца из кооператива, но не вправе изъять у него гараж. Все долги по уплате членских взносов возможно взыскать только в судебном порядке с собственника гаража.Статья 218. Основания приобретения права собственности
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Буду ОЧЕНЬ благодарен за ответы. Вы всегда помогали когда дело касалось НЕ МЕНЯ, а защиты интересов каких то других лиц, и вот когда лично мне понадобился совет, к сожалению, никто не может что-то посоветовать
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
