Клиент является собственником нежилого помещения уже много (почти 6) лет.
Из налоговой пришла депеша о представлении документов на расчет платного землепользования.
В Восточном (на "Преображенке") Москомземе с нехотью сказали, мол тащите документы, будет вам аренда земли на 49 лет. Но ведь не может быть аренды принадлежности. На базе их варианта заявления тут сочинил свое заявление.
"В Москомзем (ТОРЗ ВАО)
Прошу оформить земельно-правовые отношения на участок земли, расположенный по адресу: г. Москва, Измайловский пр-д, д. -, корп. -, занимаемый жилым домом с встроенно-пристроенным строением, используемый нашей организацией в качестве принадлежности к объекту нежилого фонда - встроенно-пристроенному строению, в котором располагаются офисные помещения. Общая площадь нежилого помещения во встроенно-пристроенном строении, принадлежащего нашей организации составляет ---,7 кв.м.
Оплату услуг за оформление передачи земельного участка в собственность по вышеуказанному адресу в соответствии с долей участия во всем строении без выделения доли в натуре, а также инженерно-геодезические изыскания по установлению и закреплению границ землепользования с определением площади земельного участка гарантируем."
Если откажут, то хочется (придется) судится. Каковы перспективы, коллеги?
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 9
#2
Отправлено 04 March 2003 - 10:51
Неужели все собственники нежилой недвижимости в Москве и Питере уже порешали эту головную боль? Искренне таким завидую всеми цветами зависти. А "всем остльным" остается только болеть и дальше. 
#3
-KreA-
Отправлено 04 March 2003 - 17:07
Не оформят Вам в собственность. В Москве еще нет такого порядка оформления в собственность, МКР даже внутренних инструкций не получало еще.
#4
Отправлено 05 March 2003 - 02:53
Ну ведь должен же кто-то начать, в административном порядке или через суд.
Господа, давайте оценивать правовую сторону проблемы, а не взяткоемкость-административоупертость.
Господа, давайте оценивать правовую сторону проблемы, а не взяткоемкость-административоупертость.
#5
Отправлено 04 April 2003 - 00:19
Чем закончился Ваш вояж в Москомзем по оформлению землепользования,а не аренды? У меня аналогичная ситуация и причем по этому же округу.Может подумаем вместе?
#6
-petind-
Отправлено 04 April 2003 - 12:26
Если и порешали, только посредством взятия земли в аренду.Неужели все собственники нежилой недвижимости в Москве и Питере уже порешали эту головную боль?
Пока предпосылок для такого обсуждения не имеются, к сожалению.давайте оценивать правовую сторону проблемы
#7
-Volta-
Отправлено 12 April 2003 - 15:39
ab2093
В административном порядке решать эту проблему бесперспективно, в судебном, можно попробовать.
Я б сама с удовольствием посудилась на эту тему и уже обдумывала варианты.
Вижу я одну серьезную проблему - оформление кадастровой карты земельного участка, которую необходимо приложить к иску.
Выдавать ее опять же должен Москомзем либо самостоятельно, либо по поручению земельной комиссии префектуры (т.е. уполномоченного органа).
Сам понимаешь, никто тебе ее не даст.
Получается, что необходимо ходить в суд дважды - обязатьвыдать карту, а потом - обязать предоставить землю, заключить договор и пр.
НО: предположим, префектура с Москомземомзатевают с тобой спор по определению границ земельного участка... что тогда? лично я вижу огромный геморрой.
хотя, как уже говорила выше, от такой задачки я б не отказалась
В административном порядке решать эту проблему бесперспективно, в судебном, можно попробовать.
Я б сама с удовольствием посудилась на эту тему и уже обдумывала варианты.
Вижу я одну серьезную проблему - оформление кадастровой карты земельного участка, которую необходимо приложить к иску.
Выдавать ее опять же должен Москомзем либо самостоятельно, либо по поручению земельной комиссии префектуры (т.е. уполномоченного органа).
Сам понимаешь, никто тебе ее не даст.
Получается, что необходимо ходить в суд дважды - обязатьвыдать карту, а потом - обязать предоставить землю, заключить договор и пр.
НО: предположим, префектура с Москомземомзатевают с тобой спор по определению границ земельного участка... что тогда? лично я вижу огромный геморрой.
хотя, как уже говорила выше, от такой задачки я б не отказалась
#8
Отправлено 14 April 2003 - 06:30
Volta,
Процесс на стадии запуска (Собираем документы БТИ и прочуюю ботву). Клиету суть процесса разъясненна. Вроде, не отказывается от суда, но мнется. Не хочет ссориться с властями. Хотя, чего уж там ссорться - не ссориться: идет налоговая проверка по уплате налогов на землепользование. О как. в Москве это все - Восточный округ.
Ну, и, конечно, пару нескромных вопросов тебе лично: Как видишь процесс во времени и сколько хочешь денег (если хочешь)?
Процесс на стадии запуска (Собираем документы БТИ и прочуюю ботву). Клиету суть процесса разъясненна. Вроде, не отказывается от суда, но мнется. Не хочет ссориться с властями. Хотя, чего уж там ссорться - не ссориться: идет налоговая проверка по уплате налогов на землепользование. О как. в Москве это все - Восточный округ.
Ну, и, конечно, пару нескромных вопросов тебе лично: Как видишь процесс во времени и сколько хочешь денег (если хочешь)?
#9
Отправлено 14 April 2003 - 12:46
ab2093
Собственник здания юр. лицо или гражданин?
Если юр. лицо то арбитраж - 6 мес. в случае обжалования со стороны Москвы.
СОЮ - примернор те же сроки.
Обязывать выдать кадастровую карту не надо, до суда по понуждению заключить договор.
Вопрос по деньгам зависит от площади земельного учатска и состояния документов.
Собственник здания юр. лицо или гражданин?
Если юр. лицо то арбитраж - 6 мес. в случае обжалования со стороны Москвы.
СОЮ - примернор те же сроки.
Обязывать выдать кадастровую карту не надо, до суда по понуждению заключить договор.
Вопрос по деньгам зависит от площади земельного учатска и состояния документов.
#10
-Volta-
Отправлено 14 April 2003 - 13:51
ab2093
Мои клиенты тоже мнутся пока :-)))
Но, насколько мне известно, по Москве (не в ВАО) народ уже пробные шары закидывает, правда, пока требования, как след., не формулируют. Так что мы не одиноки, и это радует :-)
Теперь о времени.
Больше всего меня заботит процесс подготовки к делу, торопиться тут не след. У вас не все так просто, как было б если б вы владели отдельно стоящим зданием. Землеустроительные работы, оформление кадастрового плана, стандартные чиновничьи проволочки, плюс неплохо было бы получить от префектуры официальный отказ, плюс что-нибудь еще, чего навскидку не скажу... Займет все это месяца 2,5-4, как мне видится.
Само разбирательство вполне может уложиться в обычные сроки: 4-6 мес., если выходить в процессы хорошо готовыми.
О перспективах и деньгах.
В принципе, в таком судебном деле мы заинтересованы.
Поэтому сначала хорошо б договориться о принципиальном "да", как с нашей, так и с вашей стороны.
Для этого неплохо было б передать нам пакет документов, тех, разумеется, что есть. По результатам изучения будет что обсуждать конкретнее о сроках и деньгах.
Удачи!
Мои клиенты тоже мнутся пока :-)))
Но, насколько мне известно, по Москве (не в ВАО) народ уже пробные шары закидывает, правда, пока требования, как след., не формулируют. Так что мы не одиноки, и это радует :-)
Теперь о времени.
Больше всего меня заботит процесс подготовки к делу, торопиться тут не след. У вас не все так просто, как было б если б вы владели отдельно стоящим зданием. Землеустроительные работы, оформление кадастрового плана, стандартные чиновничьи проволочки, плюс неплохо было бы получить от префектуры официальный отказ, плюс что-нибудь еще, чего навскидку не скажу... Займет все это месяца 2,5-4, как мне видится.
Само разбирательство вполне может уложиться в обычные сроки: 4-6 мес., если выходить в процессы хорошо готовыми.
О перспективах и деньгах.
В принципе, в таком судебном деле мы заинтересованы.
Поэтому сначала хорошо б договориться о принципиальном "да", как с нашей, так и с вашей стороны.
Для этого неплохо было б передать нам пакет документов, тех, разумеется, что есть. По результатам изучения будет что обсуждать конкретнее о сроках и деньгах.
Удачи!
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
