Сообщений в теме: 6

[Greka]

Очередная замутка.

Представляю кредитора-залогодержателя. Должник в конкурсном производстве. Часть кредита обеспечена залогами самого должника, часть залогами других залогодателей.

Как реализовывать свои права в отношении должника понятно. Не совсем понятно, как поживиться за счет залогов находящихся у других залогодателей по данному кредиту, при том условии, что после ликвидации должника умрут и все обеспечивающие обязательства.

В соответствии со ст. 334 ГК договор о залоге является обеспечительным, самостоятельного действия не имеет. Взыскание на заложенное имущество может быть обращено только при удовлетворении основного требования к должнику. Соответственно получается, что для того чтобы обратить взыскание на залоги необходимо получить суд. акт о принудительном исполнении основного обязательства. В случае наличия банкротства, таким судебным актом является определение об установлении требований, ибо иного не дано.
Однако данным определением не будет разрешен вопрос о судьбе залогов, находящихся у третьих лиц.
Что делать такому кредитору?
По идее, возможно после установления его требований в реестр, выходить с иском об обращении взыскания на предмет залога, находящийся у третьих лиц. Процессуальные нюансы такого действия понятны: должник будет стремиться побыстрее умереть и затягивать производство по делу об обращении взыскания на предметы залога. Интересует теоретическая сторона: возможно ли такое в принципе. Прямых норм запрещающих такие действия я не знаю.
Может кто подскажет незамыленным взглядом.

[ZZZaec]

На первый взгляд все логично. Надо подумать.

[Аленький Цветочек]

По идее, возможно после установления его требований в реестр, выходить с иском об обращении взыскания на предмет залога, находящийся у третьих лиц. Процессуальные нюансы такого действия понятны: должник будет стремиться побыстрее умереть и затягивать производство по делу об обращении взыскания на предметы залога. Интересует теоретическая сторона: возможно ли такое в принципе. Прямых норм запрещающих такие действия я не знаю.
Может кто подскажет незамыленным взглядом.

принимая во внимание статью 142 ФЗ о Б
есть только один пробел
кредитор включается в реестр требований кредиторов на всю сумму долга,
потом должник оценивает имущество, в том числе заложенное, потом его продает - и только теперь, если кредитору не хватило денег для погашения долга он обращается в суд с с иском об обращении взыскания на предмет залога, находящийся у третьих лиц, но делать это нужно будет очень быстро, пока должник не ликвидировался

еще хотелось уточнить: как правило залогодателей еще и поручителями притягивают сразу же или в договор залога поручителство включают - в Вашем случае нет ничего такого, это бы облегчило получение долга значительно для кредитора

[Карабас]

Освежаю вопросик: какова судьба ипотеки (собственник: физ. лицо, на заключение договора ипотеки требовалось согласие супруга), предоставленной третьим лицом, при инициировании должником (юр. лицо) процедуры банкротства ?

[Bistrov Den]

какова судьба ипотеки (собственник: физ. лицо, на заключение договора ипотеки требовалось согласие супруга), предоставленной третьим лицом, при инициировании должником (юр. лицо) процедуры банкротства ?

Дело возбуждено до 11 января 2009 года или после?

Добавлено немного позже:

собственник: физ. лицо, на заключение договора ипотеки требовалось согласие супруга

Если нотариально удостоверенного согласия не было, то супруга вправе оспорить сделку в течение 1 года с момента, когда узнала или должна была узнать о ней (п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ). Правда, сомневаюсь, что ФРС зарегистировала залог без такого согласия

[Карабас]

Bistrov Den
Дело еще не возбуждено, есть только заявление юрика, желающего обанкротиться.


Добавлено немного позже:
Поясню еще раз, что недвижка принадлежит не заявителю-банкроту, а третьему лицу.
Интересный момент - в заявлении в составе кредиторов реальных только "МЫ" (40 млн. руб.) да "налоговая" (300 тыс. руб.), остальные, порядка 10 юриков, да 1 пбоюл - связанные с заявителем, - их сумма - 150 млн. руб. )))

[Bistrov Den]

Дело еще не возбуждено, есть только заявление юрика, желающего обанкротиться.

Не сообразил сразу, что у Вас банкрот и залогодатель - разные лица. Тогда, собственно, процедура банкротства на залог практически не влияет. Единственное, что с даты открытия конкурсного производства срок исполнения обязательства должника-банкрота считается наступившими (п. 1 ст. 126 ЗоБ) и с этого момента кредитор вправе обратить взыскание на заложенное имущество.