Сообщений в теме: 4

[Gaston]

Привет, коллеги! Извиняюсь за большой объем, но он такой за счет цитирования норм
Имеется самовольный объект ИЖС, возведенный на участке, находящемся в нашей частной собственности с разрешенным использованием ЛПХ в черте поселения (точнее населенного пункта ) (есть кадастровый план).
Проектной документации нет, Разрешения на строительство нет, разрешения на ввод тоже нет. В БТИ кричат несите разрешение на ввод и на вас дачная амнистия не распространяется, типа только на тех у кого до 2004 построено.
Я не согласен и считаю, что надо сделать лишь техпаспорт и можно получить свидетельство в росрегистрации о праве собственности на дом.

Основание:

1) Статья 25.3. Особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества

(введена Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ)

1. Основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:
документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
4. Документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются технический паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. До 1 января 2010 года технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.

2) п.4 ст.8 О введении ГрК:До 1 января 2010 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.
(часть четвертая введена Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ)

Я прав?

[Gaston]

Я уже начинаю бояться)), в интернете нашел "мнение уважаемого эксперта"

Объясните: должны ли оформлять разрешение на строительство, если постройка годичной давности? В моем случае - это дом ИЖС на участке для личного подсобного хозяйства, приобретенном в 2004 г. при оформлении права собственности по дачной амнистии?

Ответ "эксперта": Если дом на участке для ИЖС или ЛПХ построен после 30 декабря 2004 г., то разрешение на строительство необходимо.


Неужели на самом деле надо это разрешение на строительство, если даже разрешение на ввод не требуется, бред какой-то, и самое главное на основании чего?

[Bistrov Den]

А как интересно они собираются устанавливать, что дом построен после 2004 года? Экспертиза?