Сообщений в теме: 11

[serjse]

В Градостроительном кодексе в п.2 ст.51 установлено:

2. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Имеется ли какой-нибудь документ определяющий что относится к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности?

Например проводится кап. ремонт жилого дома, в частности ремонтируется система вентиляции, с точки зрения строителей все просто, но в тоже время от вентиляции зависит пожарная безопасность да и многое другое. Нужно ли в этом случае разрешение? Или ремонтируется (с полной заменой) система отопления, водоснабжения, канализации?

[maxim007]

Подниму тему.

Вопрос практикам: норма о разрешении на строительство для капитального ремонта "действующая" или обычно не связываются с этим?
Понимаю, что вопрос странный, но у начальства любимый аргумент "почему другие не делают, а мы должны?"

Сообщение отредактировал maxim007: 22 April 2009 - 18:09

[votvot]

норма реально действующая, что касается критериев отнесения переделок к тем, которые требуют получения разрешения, то это однозначно изменение несущих стен и конструкций, все остальное, думаю, в каждом случае решается индивидуально

[maxim007]

норма реально действующая, что касается критериев отнесения переделок к тем, которые требуют получения разрешения, то это однозначно изменение несущих стен и конструкций, все остальное, думаю, в каждом случае решается индивидуально

Спасибо.

В моем случае, думаю, это однозначно капитальный ремонт и он требует разрешения
1. "Капитальный ремонт" написали сами строители в договоре (на свою голову)
2. работы предполагают разбор части кирпичной стены и замену сгнившей деревянной балки (несущей) на металлическую.

Сообщение отредактировал maxim007: 22 April 2009 - 18:28

[Le vin]

КМК, см. Раздел III Перечня, утв. приказом Министра регионального развития Российской Федерации от «09 » декабря 2008 г. № 274, с учетом примечания:

содержание видов работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту определяется по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности, продукции и услуг (ОК 004-93)  в соответствии с кодами, указанными в настоящем Перечне, а в случаях, когда такие коды отсутствуют, – в соответствии с действующими нормативными документами (при их наличии).

[maxim007]

КМК, см. Раздел III Перечня, утв. приказом Министра регионального развития Российской Федерации  от «09 » декабря 2008 г. № 274, с учетом примечания:

Спасибо, я видел его, но он на наш случай не распространяется, поскольку наш объект не подлежит государственной экспертизе (пока уточняю, но скорее всего - нет).

[Le vin]

maxim007
а причем тут экспертиза?

[maxim007]

maxim007
а причем тут экспертиза?

Приказ Минрегиона РФ от 09.12.2008 N 274
"Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 16.01.2009 N 13086)

2. Установить, что:
Перечень не включает в себя виды работ по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту в отношении объектов, для которых не требуется выдача разрешения на строительство в соответствии с частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2008, N 30 (ч. II), ст. 3616), а также в отношении объектов, проектная документация которых не подлежит государственной экспертизе в соответствии с частью 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в том числе объектов индивидуального жилищного строительства и предназначенных для проживания не более чем двух семей жилых домов;

или я что-то путаю?

[Le vin]

maxim007
КМК, в топике идет речь о получении разрешения на строительство перед проведением капитального ремонта, а процитированное Вами примечание к перечню касается того, что в Перечень не включены виды работ по

подготовке проектной документации

в отношении объектов

для которых не требуется выдача разрешения на строительство

а также в отношении объектов, проектная документация которых не подлежит государственной экспертизе в соответствии с частью 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации

[maxim007]

maxim007
КМК, в топике идет речь о получении разрешения на строительство перед проведением капитального ремонта, а процитированное Вами примечание к перечню касается того, что в Перечень не включены виды работ по

подготовке проектной документации

в отношении объектов

для которых не требуется выдача разрешения на строительство

а также в отношении объектов, проектная документация которых не подлежит государственной экспертизе в соответствии с частью 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации

Я правильно понял, как Вы толкуете этот пункт?
1. Перечень не распространяется на работы по подготовке проектной документации в отношении объектов, проектная документация которых не подлежит государственной экспертизе.
2. Перечень не распространяется на работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту в отношении объектов, для которых не требуется разрешение на строительство. ?

У меня были сомнения, но я понял что там идет перечисление видов работ, равно относящихся к обоим видам объектов.

[Le vin]

Я правильно понял, как Вы толкуете этот пункт?

1. Перечень не распространяется на работы

не. В перечень не включены эти работы.
Основное назначение перечня (в конечном итоге) - определить виды работ, выполнение которых требует наличия сертификата СРО, в том числе и при капитальном ремонте.
Мое мнение, что перечень можно использовать и в качестве инструмента для определения необходимости РнаС при кап. ремонте. В том случае, если при кап. ремонте выполняются работы, перечисленные в Разделе III.
Вполне возможны случаи, когда кап. ремонт проводится и без создания проектной документации или с проектной документацией на кап. ремонт, не требующей гос.экспертизы, но, вместе с тем, выдача РнаС для проведения работ целесообразна в силу "серьезности" проводимых работ.
Ну как то так в общем.

[maxim007]

Le vin

Спасибо за помощь!

ЗЫ:

1. Перечень не распространяется на работы

не. В перечень не включены эти работы.

А в примечении все-равно написано "не распространяется"