Сообщений в теме: 12

[Bohold]

Добрый день!!!
Нужна помощь понимающих в налоговом законодательстве и практике людей....

СИТУЕВИНА:

1. Есть договор (А) о долевом участии в строительстве на мое имя (Т.) - 2004 годом. Оплата по нему в полном объеме произведжена в июле 2006 года. Сумма - 840 000 рублей.

2. Есть договор (Б) также о долевом участии в строительстве Опять Же на мое имя (Т.) - 2004 годом. Оплата по нему в полном объеме произведжена в сентябре 2006 года. Сумма - 1 230 000 рублей.

3. Оплата по договору Б производилась мной же, со счета моего отца по доверенности.

4. В это же время Отец по договору (В) продает свою квартиру в другом городе - за 1 500 000 рублей.

Теперь волнует вопрос
- как нам сделать переуступку в его пользу по квартире (Б) - возмездно или безвозмездно;
- в какой срок (в этом году????)
ЧТОБЫ ЗАПЛАТИТЬ (НАЛИЧНЫМИ) КАК МЕНЬШЕ НАЛОГА.

Я так понимаю, если я возмездно ему за те же 1 230 000 переуступлю до конца года, то я лично по этой квартире не должна буду ничего, а он должен будет уплатить налог в размере 13% от разницы 1 500 000 - 1 230 000....
Я, в свою очередь, буду потихоньку получать вычеты на свою квартиру.....
Я права?
Может, есть вариант получше - для оптимизации.

Помогите, меня эти квартирные вопросы в могилу сведут!!!!

[Гречка]

Танюшок, извивни.. ничего в голову не йдет. я не спец в налоговом))

[serjse]

4. В это же время Отец по договору (В) продает свою квартиру в другом городе - за 1 500 000 рублей.

Сколько времени квартира находилась в собственности Вашего отца? За сколько он ее приобретал, есть ли подтверждающие документы? Предоставлялся ли Вашему отцу, Вам ранее имущественный налоговый вычет в связи с приобретением квартиры?

[Kuprina]

ЧТОБЫ ЗАПЛАТИТЬ (НАЛИЧНЫМИ) КАК МЕНЬШЕ НАЛОГА.

надо обратиться к налоговому консультанту , заплатить ему денежку, представить всю информацию по его запросу и получить исчерпывающий ответ

Оплата по договору Б производилась мной же, со счета моего отца по доверенности.

платил выходит отец, а не Вы.

[Bohold]

Короче, не подмогнули.....
ПЛАТИЛА Я как распорядитель счета.
Ладно, черт с ним ...

[serjse]

**Сколько времени квартира находилась в собственности Вашего отца?
-15 лет

п. 1 ст.220 НК: налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной Вашим отцом при реализации квартиры

-думаю, вряд ли - ему, мне - не предоставлялся

тогда при правильном оформлении документов Вам предоставят налоговый вычет до 840 000 руб., а Вашему отцу до 1 000 000 руб. (после составления акта о передаче квартиры, либо получения свидетельства о праве собственности). Конкретные суммы вычетов будуд зависить от суммы Вашего дохода и дохода Вашего отца за определенный год. Неиспользованный остаток переносится на следующие годы.

ПЛАТИЛА Я как распорядитель счета.

Платил все-таки Ваш отец, Вы действовали от его имени, причем с нарушением п.3 ст. 182 ГК РФ. И если расходы по этой квартире предъявлять к имущественному налоговому вычету будете Вы налоговая Вам откажет.


Если Вы все оформите как дарение квартиры, то вычет Вашему отцу не светит.

Сообщение отредактировал serjse: 28 September 2006 - 23:37

[Bohold]

Так я и не собираюсь не предъявлять ее к вычету, ни ДАРИТЬ - речь идет о переуступке на возмездной основе, иначе никому ничего не светит

[Хирург]

Bohold

Так я и не собираюсь не предъявлять ее к вычету, ни ДАРИТЬ - речь идет о переуступке на возмездной основе, иначе никому ничего не светит

дарение между близкими родственниками не облагаеца в чом проблема то?

[Bohold]

Проблема. чтоб ему с 500 000 налог не платить!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[Хирург]

Bohold

Проблема. чтоб ему с 500 000 налог не платить!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

эта проблема везде решаеца одинаково, чорный нал или покупатель доплачивает сумму налога
тьфу ты, сбили, какие 500 тыс если он 15 лет владел, не облагается, или он недавно ПС зарегистрировал?

Сообщение отредактировал Хирург: 29 September 2006 - 13:04

[Bohold]

недавно, в этом году приватизировал. До того - был соц. найм