Вопрос в теме. Продавец квартиры шантажирует покупателя возможным иском о признании договора недействительным по указанному основанию. Факт подписания задним числом легко доказуем. Имеется акт о передаче квартиры, акт о погашении обязательств, новому владельцу выдано свидетельство о праве собственности. Во всех документах - ссылка на этот договор.
Шантаж - вследствие попытки покупателя взыскать переплаченную сумму.
В ГК оснований оспаривания такой сделки не нашел. Может, чего не понимаю?
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 10
#2
Отправлено 18 October 2006 - 05:01
Vovchik
договор к-п жилья подлежит гос регистрации и такой договор считается заключенным с момета такой регистрации. так что когда там стороны подписывали договор каким числом мне представляется не таким уж важным обстоятельством. а ссылки в свидететльстве о праве собственности на договор от этой даты ничего не меняют. Ну предопложим был бы договор от другой даты, более поздней, регистрация права собственности от этого не стала бы недействительной. В самой сделке есть пороки(основания для признания недействительной) кроме этого?
Мое мнение нет здесь никаких последствий.
договор к-п жилья подлежит гос регистрации и такой договор считается заключенным с момета такой регистрации. так что когда там стороны подписывали договор каким числом мне представляется не таким уж важным обстоятельством. а ссылки в свидететльстве о праве собственности на договор от этой даты ничего не меняют. Ну предопложим был бы договор от другой даты, более поздней, регистрация права собственности от этого не стала бы недействительной. В самой сделке есть пороки(основания для признания недействительной) кроме этого?
Мое мнение нет здесь никаких последствий.
#3
Отправлено 18 October 2006 - 07:53
evg28
Vovchik
Ну да, если только реально договор не был подписан после даты регистрации.договор к-п жилья подлежит гос регистрации и такой договор считается заключенным с момета такой регистрации. так что когда там стороны подписывали договор каким числом мне представляется не таким уж важным обстоятельством
Vovchik
Точно?Факт подписания задним числом легко доказуем.
#4
Отправлено 18 October 2006 - 09:16
kuropatka
ну это уже из области фантастики и точно фиг докажешь, поскольку заявы на регистрацию договора и перехода права собственности пишут оба, да и не шляпа же регистратор принимать договоры не подписанные сторонами
Ну да, если только реально договор не был подписан после даты регистрации.
ну это уже из области фантастики и точно фиг докажешь, поскольку заявы на регистрацию договора и перехода права собственности пишут оба, да и не шляпа же регистратор принимать договоры не подписанные сторонами
#5
Отправлено 18 October 2006 - 09:35
evg28
Нет, это из области коррупции.ну это уже из области фантастики
Жизнь богата нюансами оттенков...и точно фиг докажешь
#6
Отправлено 18 October 2006 - 10:08
Тоже вот хотелось бы знать, насколько легко доказуем факт подписания задним числом...
#7
Отправлено 18 October 2006 - 10:28
Vovchik
Не пытается ли сам покупатель продавца обуть? Мол, в договоре мильён, а в реале 2 отдал. Тогда и реакция продавца понятна - хоть какими-то страшилками остепенить.
А это-то что?попытки покупателя взыскать переплаченную сумму
Не пытается ли сам покупатель продавца обуть? Мол, в договоре мильён, а в реале 2 отдал. Тогда и реакция продавца понятна - хоть какими-то страшилками остепенить.
#8
Отправлено 18 October 2006 - 13:12
Vovchik
Разве что заднее число очень заднее. Например, если договор фактически подписан в период действия одного закона, а дата подписания стоит, когда еще действовал другой закон. Тогда последствия, если, как Вы говорите,Договор подписан задним числом, Возможные последствия?
, такие - к договору должны бы применяться положения нового закона, а не того, который действовал на дату, которая в договоре проставлена как "задняя"))Факт подписания задним числом легко доказуем.
#9
Отправлено 18 October 2006 - 14:09
Подписание задним числом в данном случае подтверждается тем, что вместо адреса покупателя указано "снят с рег.учета ХХ марта", а дата договора - январь. Покупатель подписывал уже все подряд, т.к. ему негде было жить. А сдернуть он хочет не "мильён", а только 60 тыр, потому как не олигарх (квартиру проплатил за него должник по суду, вынудив доплатить - пользуясь безвыходным положением взыскателя)
#10
Отправлено 18 October 2006 - 14:20
Vovchik , вы полагаете, что изложенное выше будет являться неоспоримым доказательством подписания договора задним числом? Лично я сомневаюсьПодписание задним числом в данном случае подтверждается тем, что вместо адреса покупателя указано "снят с рег.учета ХХ марта", а дата договора - январь. Покупатель подписывал уже все подряд, т.к. ему негде было жить.
#11
Отправлено 18 October 2006 - 14:34
Vovchik
Тока последствий не вижу... Максимум, что изменит дата подписания договора - это дата возникновения прав и обязанностей. Договор заключен и действителен, "задняя" дата его никак не порочит. Так что покупателю нечего, вроде бы, бояться)
Ну ничего так, в принципе, доказательство. Хотя и не железобетонное)Подписание задним числом в данном случае подтверждается тем, что вместо адреса покупателя указано "снят с рег.учета ХХ марта", а дата договора - январь.
Тока последствий не вижу... Максимум, что изменит дата подписания договора - это дата возникновения прав и обязанностей. Договор заключен и действителен, "задняя" дата его никак не порочит. Так что покупателю нечего, вроде бы, бояться)
