Сообщений в теме: 32

[Фемида_Альм]

В период брака была приобретена квартира по договору на передачу жилого посещения в собственность граждан (приватизация). Муж подал на раздел и просит разделить указанную квартиру. Квартира находится в общей совместной собственности, где собственником является 2 совершеннолетних детей, Я и мой бывший муж.
Подлежит ли разделу данная квартира? Завтра суд, помогите. каким нпа руководствоваться? пжлста.

[ГОСТЬЯ]

Квартира находится в общей совместной собственности

собственность бездолевая, ИМХО надо выделить доли всех сособстывенников, в том числе детей. Каждому достанется своя вероятно равной доля в праве на квартиру. Дальнейшему разделу эти доли не подлежат. А вот можно ли выделить ее в натуре эту долю, зависит от конкретных условий

[ORLOFF]

ГОСТЬЯ

А вот можно ли выделить ее в натуре эту долю, зависит от конкретных условий

Поделитесь опытом выделения в натуре доли от квартиры.
Что -то такого не встречал.

[Alderamin]

Фемида_Альм

В период брака была приобретена квартира по договору на передачу жилого посещения в собственность граждан (приватизация). Муж подал на раздел и просит разделить указанную квартиру. Квартира находится в общей совместной собственности, где собственником является 2 совершеннолетних детей, Я и мой бывший муж.

Как конкретно он просит разделить?

[duke777]

dober

Поделитесь опытом выделения в натуре доли от квартиры.
Что -то такого не встречал.

Проводится судебная строительная экспертиза. Эксперт дает заключение о том, возможно ли выделить собственнику изолированное помещение (жилое) в квартире согласно его доли в праве. Если нет-то компенсация по решению суда или по договоренности выкупить владельцу большей (значительной) доли... кажется так. У меня такое дело года четыре назад было , может что и поменялось с тех пор.

[Pastic]

Проводится судебная строительная экспертиза. Эксперт дает заключение о том, возможно ли выделить собственнику изолированное помещение (жилое) в квартире согласно его доли в праве

Бред. Выдел доли в квартире в многоквартирном доме невозможен в 99% случаев, сто раз обсуждали:

ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 августа 1993 г. N 8

О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРИМЕНЕНИЯ СУДАМИ ЗАКОНА РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ"

12. Выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.

[duke777]

Pastic

Бред. Выдел доли в квартире в многоквартирном доме невозможен в 99% случаев, сто раз обсуждали:

Я уже ничиму не удивляюсь! В СОЮ и у МС ничего невозможного нет! Примеры приводить не буду, сами небось все сталкиваетесь. Хотя, ради прикола. Истец в процессе отказался от иска к ответчику А и просил признать ответчиком Б. Б прислал в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без него, решение на усмотрение суда. Заявляю письменное ходатайство о снятии ареста с имущества А . В резолютивке- взыскать с Б в пользу истца все,арест снять. Получаю вступившее решение. Иск удовлетворить. Про арест молчок. Прихожу к СОЮ (тетка пенсионного возраста, всю жизнь судьею работает). Спрашиваю, а почему арест не сняли? Ответ: а вдруг Б потом в порядке регреса захочет денюшку с А получить

[Alderamin]

Гость

Применяется ли нормы СК о законном режиме имущества супругов, - в часности о распоряжении, о разделе, об определении долей в праве собственнности, - к имуществу, переданному супругам безвозмездно в период брака в общую совместную собственность?

Вы сначала объясните, каким образом безвозмездно переданное имущество может оказаться в совместной собственности супругов...

[pavelser]

Alderamin
Ну так написали же

к имуществу, переданному супругам безвозмездно в период брака в общую совместную собственность

ну например им подарили на двоих одну квартиру
хотя ответ будет нет )

[Pastic]

Вопрос, на самом деле, интересный и однозначного ответа на него нет. На мой взгляд, применяются нормы СК РФ, поскольку ст. 35 никаких оговорок не содержит, она регулирует правовой режим общего имущества супругов. И, поскольку имущество, безусловно, общее (т.к. в общей собственности) и супругов (принадлежит супругам), то не вижу, почему следует применять ГК, а не СК.

[rod]

Применяется ли нормы СК о законном режиме имущества супругов, - в часности о распоряжении, о разделе, об определении долей в праве собственнности, - к имуществу, переданному супругам безвозмездно в период брака в общую совместную собственность? Или же применяютя общие нормы ГК об общей собственности?

передача квартиры в совместную собственность супругов в порядке приватизации.

Т.к. в Вашем случае квартира передана в совместную собственность двух лиц бесплатно, то СК не применяется и квартира совместной собственностью супругов не является (ст. 253 ГК РФ).

[Pastic]

Включается ли квартира, переданная в порядке приватизации жилья в общую совместную собственность лиц, состоящих в браке, в состав общего имущества, подлежащего разделу по правилам раздела общего имущества супругов, или нет?

Какую Вы видите принципиальную разницу между разделом этой квартиры а) как совместного имущества супругов и б) просто как имущества в совместной собственности?

[rod]

[quote]На мой взгляд, применяются нормы СК РФ, поскольку ст. 35 никаких оговорок не содержит, она регулирует правовой режим общего имущества супругов. И, поскольку имущество, безусловно, общее (т.к. в общей собственности) и супругов (принадлежит супругам), то не вижу, почему следует применять ГК, а не СК.

Добавлено в [mergetime]1169109606[/mergetime]
[quote]На мой взгляд, применяются нормы СК РФ, поскольку ст. 35 никаких оговорок не содержит, она регулирует правовой режим общего имущества супругов. И, поскольку имущество, безусловно, общее (т.к. в общей собственности) и супругов (принадлежит супругам), то не вижу, почему следует применять ГК, а не СК. [/quote]
Имущество, безусловно, общее, но не супружеско%

[Pastic]

Имущество, безусловно, общее, но не супружеско%

Что такое "супружеское"? То, что принадлежит супругам.

[rod]

Что такое "супружеское"? То, что принадлежит супругам.

И приобретено ими в период брака, причем под словом "приобретено" имеется в виду за деньги. В данном случае супруги квартиру получили бесплатно по закону "О приватизации", следовательно, на квартиру режим соместной собств%

Добавлено в [mergetime]1169120179[/mergetime]
совместной собственности супругов не распространяется. Квартира находится просто в совместной собственности двух лиц, то, что они еще и супруги - неважно.

[Виктор О]

И еще: При разделе имущества супругов суд вправе отступить от равенства долей.

А на каком основании? Это общая совместная собственность. При разделе - равенство долей.

[Bridget]

Если имущество передается по безвозмездным сделкам, например указанная выше приватизация, то в данном случае возникает частная или долевая, в зависимотси от ситуации, собственность, а не совместная собственность супругов!!!! Другой вопрос, каким образом приватизация могла произойти в общую совместную собственность - если этот договор заключен очень давно, примерно в 1993, 1994, тогда это действиетльно так - была такая практика, и не только по отншению к супругам, но и ко всем участникам приватизации - тогда действуют положения ГК и возможно заключение соглашения об определении долей. Сейчас же приватизация проивзодится исключиетлньо в долевую собственность, поэтому и вопросов не возникает - обычный режим общей долевой собственности по ГК.

Вопросы возникают относительно того, как быть, если имущество приобретено супругами во время брака по возмездной сделке, но в договоре, например, определены иные, нежели равные доли, да даже и равные - считать это действительно долевой собственностью или на самом деле это все равно общая совместная собственность, т.к. СК устанавливает законный режим супругов в виде совместной собственности и он может быть изменен по СК только соглашением о разделе или брачным договором.

[Pastic]

Сейчас же приватизация проивзодится исключиетлньо в долевую собственность, поэтому и вопросов не возникает - обычный режим общей долевой собственности по ГК.

У нас сейчас супругам приватизируют в совместную собственность.