Сообщений в теме: 4

[Kcena]

Если умер один из нанимателей коммунальной неприватизированной квартиры. Какие права наступают у остальных нанимателей. Имеют ли они преимущественное право на освободившуюся часть помещения, перед сыном умершего, который признан нуждающимся в предоставлении жилья, но не был прописан в этой квартире?

[invariab1e]

Это в жилищное право.
Где фактически проживал сын умершего?
Если проживает в другом месте, по идее, комната должна предоставляться по договору соцнайма соседям по коммуналке, если они состоят на учете в качестве нуждающихся. Либо Если не состоят- комната может быть возмездно передана им, т.е. за плату в собственность. Если выкупить ен в состоянии- передается другим по договору соцнайма. Вроде так

[Kcena]

Известно, что сын умершего вселился в коммунальную квартиру только после смерти отца. Прописан там никогда не был. Остальные наниматели хотят приватизировать квартиру, а не могут решить вопрос с освободившейся частью помещения после смерти нанимателя.

[Zolya]

Да, Вам все правильно ответили выше. Сын никакого отношения к комнате не имеет, как бы ему ни хотелось этого.
Пусть соседи подают на присоединение комнаты.

[Pastic]

Сын, разумеется, ни при чем (если он вселился туда после смерти отца), а что касается остальных:

Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире

1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.