Господа.
У кого есть практика по расторжению договора ренты и пожизненного содержания с иждивением большая просьба, выложите здесь или скиньте пожалуйста в личку.
А то у меня в гаранте всего пару убогеньких решений и то не по расторжению.
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 21
#3
Отправлено 26 November 2006 - 18:08
Что конкретно интересует? Нужны конкретные судебные решения или консультации по определенной проблеме? Я расторгал два таких договора, нормально они расторгаются.
#5
Отправлено 26 November 2006 - 21:57
Решений на руках нет, так как дела были заведомовыигрышные и интереса для меня не представляли. Как правило дела этой категории несложные. По ренте без разговоров-есть документы подтверждающие выплату? А... неудобно было с мамы брать расписки? Договор расторгнуть, запись в реестре и свидетельство (по квартире) отменить. А договор содержания с иждивением вообще одни лохи подписывают! Расторгнуть его, имея текст договора на руках , не представляет большого труда. В моем случае дедуля в суде сказал о том, что его не удовлетворяет содержание с иждивением и по листочку зачитал что именно (в договоре то всего не пропишешь). Расторгли.
#6
Отправлено 28 November 2006 - 12:49
duke777
Ситуация сложилась такая. Договор заключили плательщик и получатель ренты (бабушка). При этом на стороне плательщика 2 лица. Доли по содержанию не распределены. Таким образом на лицо - солидарность. Как водится в нашем деле - возникла проблема. Один из плательщиков не заботится о бабушке, т.е. не содержит ее. Точнее содержит, но по минимуму. По факту имеем ситуацию, при которой один плательщик целиком содержит бабушку, а другой нет. Бабушка обиделась и хочет расторгнуть договор с тем плательщиком, который не платит.
Вот я и думаю, поскольку имеет место солидарность - то бабушке д.б. все равно, ведь обязательства по ее содержанию и уходу за ней исполняются надлежащим образом. Кроме того, если расторгать такой договор, то как это сделать? Расторгнуть договор в части, касающейся одного из плательщиков? по-моему это бред.
Думаю, что суд откажет в удовлетворении требования о расторжении договора. Если у кого есть мысли с удовольствием выслушаю.
Конкретно интересует вопрос о солидарности на стороне плательщика ренты.Что конкретно интересует?
Ситуация сложилась такая. Договор заключили плательщик и получатель ренты (бабушка). При этом на стороне плательщика 2 лица. Доли по содержанию не распределены. Таким образом на лицо - солидарность. Как водится в нашем деле - возникла проблема. Один из плательщиков не заботится о бабушке, т.е. не содержит ее. Точнее содержит, но по минимуму. По факту имеем ситуацию, при которой один плательщик целиком содержит бабушку, а другой нет. Бабушка обиделась и хочет расторгнуть договор с тем плательщиком, который не платит.
Вот я и думаю, поскольку имеет место солидарность - то бабушке д.б. все равно, ведь обязательства по ее содержанию и уходу за ней исполняются надлежащим образом. Кроме того, если расторгать такой договор, то как это сделать? Расторгнуть договор в части, касающейся одного из плательщиков? по-моему это бред.
Думаю, что суд откажет в удовлетворении требования о расторжении договора. Если у кого есть мысли с удовольствием выслушаю.
#7
Отправлено 28 November 2006 - 19:19
А если получатель ренты умер, то в этой ситуации возможно расторжение договора ренты его родственниками, например детьми, если договор ренты заключон с внучкой?
#8
Отправлено 28 November 2006 - 19:57
Lils
честно говоря не понял к чему вы это?А если получатель ренты умер, то в этой ситуации возможно расторжение договора ренты его родственниками, например детьми, если договор ренты заключон с внучкой?
#9
Отправлено 28 November 2006 - 20:30
Lils
честно говоря не понял к чему вы это?А если получатель ренты умер, то в этой ситуации возможно расторжение договора ренты его родственниками, например детьми, если договор ренты заключон с внучкой?
Заключен у меня договор ренты с бабушкой (рента без еждивения), за квартиру я плачу (даю бабушке деньги, она сама заполняет квитанции и относит их в сберкассу), выплаты ежемесячные не делаю (те что должна по ренте, 200 МРОТ кажется), потому что она категорически от них отказывается, сама работает и говорит ей не нужно (по почте посылать не собираюсь, так как с бабушкой нормаьные отношения). Но есть отец мой, алкоголик, бабушкин сун, который алиментов никогда не платил, продал через черных маклеров год назад квартиру в пристижном районе Москвы и теперь живет в Конаково, денег от продажи ни копейки не получил, но эта история давняя. Так вот если бабушки не станет, гарантий нет что мой папаша не захочет вернуться в Москву. Поэтому и возник такой вопрос.
#11
-Гость-
Отправлено 28 November 2006 - 20:53
Так сделайте завещание еще
Оно сделано, причем еще за несколько лет до заключения договора ренты.
#12
Отправлено 29 November 2006 - 12:09
Господа! не засоряйте пожалуйста тему. Lils если у Вас есть отдельный вопрос, при этом никак не связанный с настоящим постом, будьте добры, создайте отдельную тему.Заключен у меня договор ренты с бабушкой (рента без еждивения), за квартиру я плачу (даю бабушке деньги, она сама заполняет квитанции и относит их в сберкассу), выплаты ежемесячные не делаю (те что должна по ренте, 200 МРОТ кажется), потому что она категорически от них отказывается, сама работает и говорит ей не нужно (по почте посылать не собираюсь, так как с бабушкой нормаьные отношения). Но есть отец мой, алкоголик, бабушкин сун, который алиментов никогда не платил, продал через черных маклеров год назад квартиру в пристижном районе Москвы и теперь живет в Конаково, денег от продажи ни копейки не получил, но эта история давняя. Так вот если бабушки не станет, гарантий нет что мой папаша не захочет вернуться в Москву. Поэтому и возник такой вопрос.
Так сделайте завещание еще smile.gif
Оно сделано, причем еще за несколько лет до заключения договора ренты.
#14
Отправлено 02 September 2008 - 20:52
duke777
А если по договору пожизненной ренты квартира передавалась возмездно, как быть в этой ситуации?
По ренте без разговоров-есть документы подтверждающие выплату? А... неудобно было с мамы брать расписки? Договор расторгнуть, запись в реестре и свидетельство (по квартире) отменить.
А если по договору пожизненной ренты квартира передавалась возмездно, как быть в этой ситуации?
#15
Отправлено 14 September 2009 - 19:35
Народ,нужна помощь в одной ситуации....
Ровно 1 год назад моя супруга заключила договор-ренту с дедом,отцом и бабулькой...вскоре бабулька уиерла....
Она им помогала.....продукты ,уборка....какие-то финансы (естественно это все не подкрепленно чеками и расписками) все же родственники как никак.....(в дальнейшим слово родственники пугает при одной мысли)
Супруга забеременела...ушла в декрет...естественно дохода нет никакого.....Они потребовали большую сумму денег у жены....она не смогла им дать ничаво.........
В следствии чего иск в суд со стороны деда и отца.....
Жена смирилась с расторжением договора.....
Какие материальные убытки она может понести? госпошлина ? или оплата содержания 1года по договору (п.с договор существует 1 год)...или что может быть?
ОЧЕнь жду ваших советов....
спасибо
Ровно 1 год назад моя супруга заключила договор-ренту с дедом,отцом и бабулькой...вскоре бабулька уиерла....
Она им помогала.....продукты ,уборка....какие-то финансы (естественно это все не подкрепленно чеками и расписками) все же родственники как никак.....(в дальнейшим слово родственники пугает при одной мысли)
Супруга забеременела...ушла в декрет...естественно дохода нет никакого.....Они потребовали большую сумму денег у жены....она не смогла им дать ничаво.........
В следствии чего иск в суд со стороны деда и отца.....
Жена смирилась с расторжением договора.....
Какие материальные убытки она может понести? госпошлина ? или оплата содержания 1года по договору (п.с договор существует 1 год)...или что может быть?
ОЧЕнь жду ваших советов....
спасибо
#17
Отправлено 26 January 2010 - 04:21
Правозащитники помогите что бы тему не создавать изложу здесь. Взяли бабушку (родственницу)на ренту она блокадница и живёт в комуналке , щас ей положена 1комнатная квартира в новом доме все документы оформили и вдруг приходит письмо из исполкома что мол согласно договору ренты ваша квартира не в собственности и поэтому жильё вы не получити пока ренту не расторгнете правомерно ли такое действие.
#18
Отправлено 26 January 2010 - 20:03
valeria_lud
Да вроде не законно, т.к. нет оснований для снятия с учета (Ст. 56 ЖК РФ). А если нет оснований для снятия, то должны улучшить ЖУ.
Да вроде не законно, т.к. нет оснований для снятия с учета (Ст. 56 ЖК РФ). А если нет оснований для снятия, то должны улучшить ЖУ.
#19
Отправлено 28 January 2010 - 00:35
valeria_lud
Да вроде не законно, т.к. нет оснований для снятия с учета (Ст. 56 ЖК РФ). А если нет оснований для снятия, то должны улучшить ЖУ.
Спасибо! просто администрация прислала письмо в котором указано что "согласно договору пожизненного содержания собственником является моя мама ,а не бабушка. Но ведь условия не улучшены. а как же людям которые квартиры не приватизировали так же дают отдельные квартиры ???
#20
Отправлено 28 January 2010 - 01:21
Так сделайте завещание еще smile.gif
завещание сильнее договора?
сорь, нев теме
#21
Отправлено 28 January 2010 - 18:14
valeria_lud
Тут было сообщение, которое заронило во мне сомнение, не является ли заключение подобного договора ухудшением ЖУ. У меня такой практики не было, но на мой взгляд ухудшением не является в связи с тем, что право владения и пользования остается тем же количеством площади, что и до заключения договора, ограничивается лишь право распоряжения.
Спасибо! просто администрация прислала письмо в котором указано что "согласно договору пожизненного содержания собственником является моя мама ,а не бабушка. Но ведь условия не улучшены. а как же людям которые квартиры не приватизировали так же дают отдельные квартиры ???
Тут было сообщение, которое заронило во мне сомнение, не является ли заключение подобного договора ухудшением ЖУ. У меня такой практики не было, но на мой взгляд ухудшением не является в связи с тем, что право владения и пользования остается тем же количеством площади, что и до заключения договора, ограничивается лишь право распоряжения.
#22
Отправлено 02 February 2010 - 17:22
valeria_lud
Сори ввел Вас в заблуждение, понадеялся на свою память.
Закон г. Москвы от 14 июня 2006 г. N 29
Статья 10. Последствия совершения действий, повлекших ухудшение жилищных условий
2. К действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, относятся:
7) отчуждение имеющегося в собственности граждан и членов их семей жилого помещения или частей жилого помещения.
Так, что если хотите улучшений то расторгайте договор ренты. Это в лучшем случае.
Сори ввел Вас в заблуждение, понадеялся на свою память.
Закон г. Москвы от 14 июня 2006 г. N 29
Статья 10. Последствия совершения действий, повлекших ухудшение жилищных условий
2. К действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, относятся:
7) отчуждение имеющегося в собственности граждан и членов их семей жилого помещения или частей жилого помещения.
Так, что если хотите улучшений то расторгайте договор ренты. Это в лучшем случае.
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
