Сообщений в теме: 8

[vladmsk]

Всем добрый день.
Вопрос заключается в следующем.
Имеется на руках Свидетельство о праве на жилище, зарег. 28.10.98 г.
При оформлении права собственности по свидетельству о праве на наследство (завещание), специалисты в области регистрации мне говорят, что после вступления в силу ФЗ-122 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" такие Свидетельства не имеют силу и что их нужно было переоформлять.
Что скажите?
P.S.
Я не обращался в Управление государственной регистрационной службы, т.к. дело довольно срочное, а они отказ могут выдать только спустя месяц.

[Kazancev]

Свидетельство выдано на основании чего - договора к/п, приватизации?
Необходимо знать, в какого времени в вашем регионе действует ФРС?
Также уточните, есть ли регистрации БТИ и кем выдано свидетельство?

[vladmsk]

Да к Свидетельству имеется договор передачи.
В БТИ все есть, выданы все необходимые документы для регистрации права собственности.
А вот по поводу с какого срока ФРС действует не знаю
Т.е., я так понял, что на тот момент еще не были сформированы терр. органы и выдавали по-старинке, так?
Да и в Свидетельстве скзано, что выдано оно на основании Указа Президента № 16 "Об ускоренной приватизации..." ,который утратил силу только в 2001 году.

[Alderamin]

vladmsk

При оформлении права собственности по свидетельству о праве на наследство (завещание), специалисты в области регистрации мне говорят, что после вступления в силу ФЗ-122 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" такие Свидетельства не имеют силу и что их нужно было переоформлять.
Что скажите?

Что это были не специалисты...

Да к Свидетельству имеется договор передачи.

Наоборот: свидетельство - к договору передачи...
Ваша сиутация обсуждалась здесь уже миллион раз... Почему Поиском не пользуетесь???!!!

[Kazancev]

vladmsk

договор передачи.

приватизация?

По общему порядку - территориальные органы стали действовать с 01.01.1998 года.
Позвоните в свою ФРС, уточните когда они стали действовать...

Смотрю по приватизации: до 2001 года была такая редакция -

Статья 7.
Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
(в ред. Федерального закона от 11.08.94 N 26-ФЗ)

потом:
Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
(часть третья в ред. Федерального закона от 15.05.2001 N 54-ФЗ)


Добавлено в [mergetime]1165320976[/mergetime]
отсюда вывод: нормальные бумажки у вас..хорошие...

[vladmsk]

Спасибо за ответы.
Из всего сказанного я понял, что все же придется внести запись в единый реестр, а потом регистрировать право.
Но дело в том, что они (Свидетельство и договор передачи) были выдано ныне покойной женщине, которая завещала квартиру родственнику.
В ФРС, все же, подам документы, пусть отвечают.

[vladmsk]

Спасибо Kazancev.
Я позвонил в Управление, сказали, что тер. орг. были сформированы тольк к 2000 году, а до этого выдавались эти Лужковские Свидетельства.
Так что, вроде все в порядке.

[Alderamin]

vladmsk

Из всего сказанного я понял, что все же придется внести запись в единый реестр, а потом регистрировать право.

Хм... Что Вы понимаете под внесением записи в реестр? Регистрация права - тоже внесение записи в реестр...

дело в том, что они (Свидетельство и договор передачи) были выдано ныне покойной женщине, которая завещала квартиру родственнику.

И в чем проблема??? Если у Вас есть свидетельство о праве на наследство (выданное нотариусом), то оно и будет для Вас правоустанавливающим документом, и тогда свидетельство с договором ни Вам, ни ФРС, вообще говоря, не нужны. Если же в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано по каким-то причинам либо просто не стали его получать - тогда в суд с иском о признании права собственности, и потом регистрация права на квартиру будет осуществляться на основании решения суда...

Все эти варианты неоднократно обсуждались на форуме в этом разделе и в Наследстве - полбзуйтесь Поиском... А лучше - проконсультируйтесь с юристом, который действительно является специалистом...

[vladmsk]

Alderamin, я Вас понимаю прекрасно.
Свидетельство о праве на наследство есть, документы в наличие и логика действий понятна, но нельзя исключать того, что как говорится, прицепятся к мелочам.
В следующий раз воспользуюсь поиском.
Что ж твердить постоянно об этом!