Первый раз сталкиваюсь с подобной ситуацией:
Некий товарищ решил купить квартиру у мамы с 17-летней дочерью (у каждой - 1/2). Есть постановление адм-ции о разрешении матери дать согласие дочке на продажу ее доли при условии одновременной покупки доли другой квартиры на имя дочки.
В мае 2004 г. в ФРС подписали договор КП и сдали док-ты на регистрацию. расчет произведен полностью, есть даже расписка (смешная правда, но хоть что-то).Через пару дней этот покупатель узнает, что рег-ция приостановлена до тех пор, пока дочке не купят кв-ру. Еще через пару дней все трое подали док-ты на прекращение рег-ции (чем руководстовался этот покупашка - не понимаю до сих пор). На руках остался подписанный договор, расписка по деньгам. И в квартире этой он до сих пор живет.
Через год, в 2005 г. подает иск о понуждении к регистрации договора КП.
Указывает, что в мае 04 г.подписал в ФРС договор, сдали док-ты, отдал деньги. через пару дней мамаша попросила отсрочить рег-цию на 10 дней, чтоб купить доче кв-ру. Поэтому подал заявление о прекращении. Думал, что потом сдадут док-ты еще раз. А продавцы уклонились. На суде адвокат ответчиков указывала, что деньги были взяты мамашей в долг, расписка не соответствует действительности, намерения продать квартиру не было. Сейчас дочурка уже совершеннолетняя, продавать квартиру не собирается.
В сентябре 06 г. в иске отказали. Мотивировка: уклонение не доказано, т.к. продавцы сдали док-ты в ФРС, регистрация прекращена по заявлению сторон, договор считается незаключенным, ПС к покупашке не перешло. Каасашка оставила в силе.
Тем не менее в квартире он до сих пор живет, сейчас заявил иск о признании ПС, указывает, что деньги уплатил, квартира передана согласно подписанному договору. Со своей стороны все исполнил. Пишет, что правом злоупотреблять нельзя, добросовестность действий участников подразумевается.
Что можно еще сделать? Никаких мыслей на этот счет нет - с такой идиотской (со стороны покупашки) ситуацией не сталкивалась просто.
То ли поддерживать его иск о признании ПС - но какие основания, то ли идти в надзор и обжаловать иск и кассационное определение - но формально то суд прав (разве что найду процессуальные нарушения - но что это даст?). Были мысли о признании подписанного договора предварительным и понуждении заключить основнной, но все сроки прошли, да и признать -то можно с большой натяжкой.
Или только УД по мошенничеству?
Что думаете по этому поводу?
Сообщение отредактировал i-ksenia: 07 December 2006 - 18:15
