ООО хочет приобрести ЗУ у физического лица, скажите нужна ли оценка стоимости ЗУ независимого оценщика и для налогообложения выгоднее указать завышенную стоимость ЗУ или заниженную?
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 6
#2
Отправлено 08 December 2006 - 18:40
Lils
если сделка крупная или с заинтересованностью - то есть необходимость (НА ВСЯКИЙ СЛУЧАЙ) провести независимую оценку.....
ООО хочет приобрести ЗУ у физического лица, скажите нужна ли оценка стоимости ЗУ независимого оценщика?
если сделка крупная или с заинтересованностью - то есть необходимость (НА ВСЯКИЙ СЛУЧАЙ) провести независимую оценку.....
Ну уж прям спросили - ответ - ПЯТНИЦА!!!!и для налогообложения выгоднее указать завышенную стоимость ЗУ или заниженную?
#3
Отправлено 08 December 2006 - 19:09
Lils
ООО хочет приобрести ЗУ у физического лица, скажите нужна ли оценка стоимости ЗУ независимого оценщика?
если сделка крупная или с заинтересованностью - то есть необходимость (НА ВСЯКИЙ СЛУЧАЙ) провести независимую оценку.....Ну уж прям спросили - ответ - ПЯТНИЦА!!!!и для налогообложения выгоднее указать завышенную стоимость ЗУ или заниженную?
Думаю что для нас эта сделка крупная. При уставном капитале 250 тыс., покупаем не в Москве ЗУ размером 6 550 кв.м.
#4
Отправлено 08 December 2006 - 19:17
точно пятница....
для крупности - размер УК безразличен.Думаю что для нас эта сделка крупная. При уставном капитале 250 тыс., покупаем не в Москве ЗУ размером 6 550 кв.м.
обложения кого? кому выгоднее?и для налогообложения выгоднее указать завышенную стоимость ЗУ или заниженную?
#5
Отправлено 08 December 2006 - 19:19
точно пятница....
для крупности - размер УК безразличен.Думаю что для нас эта сделка крупная. При уставном капитале 250 тыс., покупаем не в Москве ЗУ размером 6 550 кв.м.
обложения кого? кому выгоднее?и для налогообложения выгоднее указать завышенную стоимость ЗУ или заниженную?
Физику понятно, выгоднее указать меньшую сумму сделки, а вот нам как выгоднее?
И все-таки нужно ли оценку проводить, все для того же налогообложения. Насколько мне известно что в таких договорах нельзя ставить стоимость ЗУ 1 руб.
#6
Отправлено 08 December 2006 - 19:45
Физику понятно, выгоднее указать меньшую сумму сделки, а вот нам как выгоднее?
И все-таки нужно ли оценку проводить, все для того же налогообложения. Насколько мне известно что в таких договорах нельзя ставить стоимость ЗУ 1 руб.
а какие налоги вы собираетесь платить? и кому, физику чтоль НДС?
Или уменьшить налог на прибыль организации? но это надо знать какая у вас система налогообложения...
Вам понятие "кадастровая стоимость" че-нибудь говорит, если ставить на учет ЗУ как основное средство? Вот и укажите цену договора как кадастровую...
К сведенью::: Земельный налог исчисляется с кадастровой стоимости...
ВААЩЕ странные вопросы....
СКАЗАЛИ Ж ПЯТНИЦАААААААА!!!!!!!!!!!!!!!!!
#7
Отправлено 09 December 2006 - 14:10
ИМНО.
Для физика не имеет значение какая стоимость ЗУ, е сли ЗУ в его собственности более 3-х лет. В остальных случаях для физика выгодна цена 125000 рублей, все что выше облагается НДФЛ 13%. (ч. 1 ст.220 НК РФ)
Юрику вааще безразлично (при условии, что у Вас нет каких то особых замыслов по данному поводу) он покупает, а не продавет поэтому налоги не платит, а вот списать в расходы может.
По крупности сделки смотрите баланс, чё там у Вас?
Для физика не имеет значение какая стоимость ЗУ, е сли ЗУ в его собственности более 3-х лет. В остальных случаях для физика выгодна цена 125000 рублей, все что выше облагается НДФЛ 13%. (ч. 1 ст.220 НК РФ)
Юрику вааще безразлично (при условии, что у Вас нет каких то особых замыслов по данному поводу) он покупает, а не продавет поэтому налоги не платит, а вот списать в расходы может.
По крупности сделки смотрите баланс, чё там у Вас?
Тин согласен это обычная практика.Вам понятие "кадастровая стоимость" че-нибудь говорит, если ставить на учет ЗУ как основное средство? Вот и укажите цену договора как кадастровую...
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
