Сообщений в теме: 5

[macrohard]

Хоз общества заключили ДА (нежилое помещение) на 5 лет. ДА зарегистрирован. У арендодателя есть право в одностороннем порядке отказаться от исполнения ДА при нарушении арендатором более 2-х раз бла-бла-бла-бла. В общем, это бла-бла-бла наступило, арендодатель воспользовался своим правом, в итоге договор рассторгнут вследствие одностороннего отказа от его исполнения.

Так вот, каков порядок снятия/устранения из ЕГРП обремения в виде аренды?

В рег органе требуют либо соглашение о расторжении, либо судебное решение, которых ессесно нема.

Что делать? (с)

Сообщение отредактировал macrohard: 09 December 2006 - 01:07

[umbra]

соглашение о расторжении, либо судебное решение

[macrohard]

umbra
т.е. вариантов нет?

хм....но в моей ситуации ни соглашения, ни судебного решения нет.

о соглашении речи идти не может, т.к. с арнедатором в контрах, а суд с чем идти? предмет иска?

[macrohard]

законом и договором мне предоставлено право на односторонний отказ. я его реализовал.

как считаете, каковы будут действия рег органа, если я подам на регистрацию заявление + документы, подтверждающие отказ от исполнения договора?

более того, в ИНСТРУКЦИИ О ПОРЯДКЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА установлено, что

17. При проведении правовой экспертизы документов при изменении, прекращении или расторжении договора аренды необходимо учитывать в том числе следующие положения Кодекса и Земельного кодекса:
.....
.....
3) в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается, соответственно, расторгнутым или измененным (пункт 3 статьи 450 Кодекса);
....
....

[snacky]

Идешь регистрировать на основании уведомления, получаешь отказ, обжалуешь его в суд.
Если все ок, т.е. ты правомерно использовал свое право на односторонний отказ, получаешь решение и тащишь его на регистрацию. Имхо, только так.

[macrohard]

Полезная информация:

В ФРС зарегистрировали расторжение арнеды вследствие одностороннего отказа от исполения договора. Пришлось, правда, долго объясняться, писать сопроводительные/объяснительные записки, но здравый смысл восторжествовал.