Строительный отдел просит найти документ (московский), в соответствии с которым при надстройке этажа здания производится доплата к выкупу права аренды. То есть такое право при первоначальном заключении договора аренды было выкуплено, а теперь после надстройки дополнительного этажа здания якобы нужно заплатить еще некую сумму в связи с увеличением площади здания. Есть ли такой документ?
|
|
||
|
|
||
Выкуп права аренды земли при надстройке здания
Автор
-Casper-
, 30 Apr 2003 13:01
Сообщений в теме: 6
#2
Отправлено 30 April 2003 - 14:15
Посмотрите ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ от 13 ноября 2001 г. N 1022-ПП " ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПРАВО АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА"
#4
-bas-
Отправлено 30 April 2003 - 14:33
Casper
Право Вы уже выкупили, договор аренды заключили. Чиновники незаконно вымогают с Вас деньги, не платите.
Право Вы уже выкупили, договор аренды заключили. Чиновники незаконно вымогают с Вас деньги, не платите.
#5
-Casper-
Отправлено 30 April 2003 - 14:42
Эххх..bas...я понимаю
но боюсь что себе дороже обойдется
А давайте обсудим незаконность взимания такой доплаты.
но боюсь что себе дороже обойдется
А давайте обсудим незаконность взимания такой доплаты.
#6
-akcioner-
Отправлено 30 April 2003 - 17:05
bas
Возможно Вы ошибаетесь, когда происходит выкуп аренды земли в Москве без застройки, этот выкуп идет не просто голой земли, а уже под конкретное строительство.
Выкупить право аренды земли в Москве можно, если на земле или уже что-то есть или уже известно что будет построено, поэтому если идет увеличение этажности, это изменение договора выкупа права аренды. Вполне могут потребовать доплатить, но там доплаты небольшие (по сравнению с общими расходами на ИРД и т.д.).
Возможно Вы ошибаетесь, когда происходит выкуп аренды земли в Москве без застройки, этот выкуп идет не просто голой земли, а уже под конкретное строительство.
Выкупить право аренды земли в Москве можно, если на земле или уже что-то есть или уже известно что будет построено, поэтому если идет увеличение этажности, это изменение договора выкупа права аренды. Вполне могут потребовать доплатить, но там доплаты небольшие (по сравнению с общими расходами на ИРД и т.д.).
#7
-Casper-
Отправлено 30 April 2003 - 17:18
akcioner
Просто непонятна зависимость стоимости права аренды земельного участка от этажности (а проще говоря площади) здания. Я понимаю, что может меняться арендная плата за землю в зависимости от того под какие цели используется здание. Но изменение стоимости выкупа права аренды земли из за изменения площади здания как то не очень укладывается в голове.
Все это из-за того, что у нас законодательство через ж.... написано: не здание - принадлежность земельного участка, а земля - принадлежность здания и права на землю определяются правами на здание.
Просто непонятна зависимость стоимости права аренды земельного участка от этажности (а проще говоря площади) здания. Я понимаю, что может меняться арендная плата за землю в зависимости от того под какие цели используется здание. Но изменение стоимости выкупа права аренды земли из за изменения площади здания как то не очень укладывается в голове.
Все это из-за того, что у нас законодательство через ж.... написано: не здание - принадлежность земельного участка, а земля - принадлежность здания и права на землю определяются правами на здание.
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
