Сообщений в теме: 4

[msa188]

Вопрос:
            1. Возможно ли в принудительном порядке, т.е. через суд переселить жильца утратившего право на приватизацию?
            2. Как может реализовать свое право на приватизацию, в данной ситуации, не утративший право на приватизацию?

1. Возможно, если суд сочтет аргументы истца весомыми; только не переселить, а добиться принудительного размена квартиры. Муниципальные органы, очевидно, будут возражать, а суд, очевидно, согласится с тем, что нет оснований предоставлять отселяемому новое жилье, сохраняя, при этом, двухкомнатную квартиру за остающимся.
В случае размена обоим "светит" по комнате в коммунальной квартире.
2. Получив согласие совместно проживающего или решив проблему с расселением.

Естественно, возникает вопрос - почему не утративший право не пытается разделить лицевой счет и сделать квартиру коммунальной? Если они не супруги и ведут раздельное хозяйство, то основания есть. Смысл расселяться по суду?... проще разделить счет, приватизировать свою комнату и распорядиться по своему усмотрению, например, переехать от нежелательного соседа.

[sky80]

во-первых квартира в которой они живут в собственности или нет, если в собственности, то у кого из жильцов.
Если у того кто использовал право приватизации, то он упреться рогом и никак вы квартиру не разменяете. это его право и суд ваш иск отклонит, по основания "принуждение к совершению сделки".

Если квартира в которой они живут не приватизирована, то их могут расселить но обоих в однешки (это максимум), так как жилищный кодекс запрещает обмен с ухудшением условий. К сожалению статья какая не помню, но посмотрите главу по соцнайму в ЖК РФ, там это есть. Далее, тот кто использовал право приватизации, может и должен потребовать предоставления квартиры в собственность, т.е. уже прошедшей приватизацию. Это его законное право и будьте к этому готовы.

во-вторых, по таким основания суд ваше требование не удовлетворит, т.к. хоть он и неиспользовал свое право приватизации, право проживания за ним остаеться все равно. а признание в суде не преобретшим права проживания может и не пройти.

в-третьих, использовать свое право он может в случае, если квартира в которой они проживают не приватизирована, могут пополам приватизировать, либо в результате получения от администрации или еще откуда в соц найм.

А вообще-то msa188прав в части

почему не утративший право не пытается разделить лицевой счет и сделать квартиру коммунальной? Если они не супруги и ведут раздельное хозяйство, то основания есть. Смысл расселяться по суду?... проще разделить счет, приватизировать свою комнату и распорядиться по своему усмотрению

[csq]

Естественно, возникает вопрос - почему не утративший право не пытается разделить лицевой счет и сделать квартиру коммунальной? Если они не супруги и ведут раздельное хозяйство, то основания есть.

Извините, но в ЖК нет статьи про раздел лицевого счёта. И как Вы тогда его собрались делить?

во-первых квартира в которой они живут в собственности или нет, если в собственности, то у кого из жильцов.

В первом посте чётко написано - квартира муниципальная.

Далее, тот кто использовал право приватизации, может и должен потребовать предоставления квартиры в собственность, т.е. уже прошедшей приватизацию. Это его законное право и будьте к этому готовы.

А на основании чего он будет требовать??? Ссылку на норму права плиз в студию.
Использовал право (я думаю, он его использовал, когда был совершеннолетним т.к. пенсионер) - всё, осталось только право проживания. Ну и что-то в собственности

а признание в суде не преобретшим права проживания может и не пройти.

конечно, с чего бы это вдруг он не приобрёл право проживания, если живёт там?! .


To sky80
Я конечно постарался быть вежливым, но предыдущий пост только вводит в заблуждение автора вопроса...

[msa188]

Естественно, возникает вопрос - почему не утративший право не пытается разделить лицевой счет и сделать квартиру коммунальной? Если они не супруги и ведут раздельное хозяйство, то основания есть.

Извините, но в ЖК нет статьи про раздел лицевого счёта. И как Вы тогда его собрались делить?

Точно, в ЖК про раздел лицевого счета нет... более того, законодатель умышленно обошел этот вопрос. Я вот все жду когда кто-нибудь решит вопрос с разделом ЛС в ВС ... оснований, на мой взгляд, более чем достаточно.

Далее, тот кто использовал право приватизации, может и должен потребовать предоставления квартиры в собственность, т.е. уже прошедшей приватизацию. Это его законное право и будьте к этому готовы.

А на основании чего он будет требовать??? Ссылку на норму права плиз в студию.

Более того, у кого он будет требовать? Муниципалитет ничего предоставлять не обязан. Истец должен сам подыскать варианты обмена, суд лишь штампанет этот вариант, если сочтет его приемлемым, а жилищные органы оформят обмен в соотв. с решением суда.

А уж наличие или отсутствие права приватизации совсем никакого отношения к принудительному размену не имеет....