Сообщений в теме: 5

[BASCA]

Уважаемые, дайте совет! Согласно ФЗ о Гупах и ППР №739 и etc, все сделки ФГУП связанные с недвижимым имуществом согласуются ФАУФИ + Ведомство.
Это понятно....
А если ФГУП хочет купить недвижку, но не светить эту сделку пока...
Вариант с агентским договором/договором комиссии может пройти?
Именно: ФГУП заключает с ООО "ААА" вышеупомянутый договор, в котором ООО "ААА" выступает в сделках от своего имени, но естесственно, за счет ФГУП.
ООО покупает на себя недвижку. А теперь вопросы:
1. Может ли ООО зарегистрировать в ФРС право на недвижку на свое имя?
2. Может ли ООО договор купли-продажи недвижки пока не регистрировать в ФРС (последствия понятны, риск тоже), а подождать пока ФГУП станет ОАО?
3. Насколько эта сделка будет законной без получения естественно, предварительных согласований?

[pavelser]

Если чисто в теории то Статья 996. Права на вещи, являющиеся предметом комиссии
1. Вещи, поступившие к комиссионеру от комитента либо приобретенные комиссионером за счет комитента, являются собственностью последнего.

[Орокон]

BASCA

Угу, а потом к вам приходит проверка из отдела аудита ФАУФИ (длинное название, сейчас воспроизводить лень) или еще хуже Росфинадзора ... и грят...вот деньги ушли.. а свидетельства ФРС на ГУП нет (а зачем купили, где ТЭО? где оценка ОН? а почему оценка проводилась ООО Пупкин, а не "придворным" оценщиком) ... и вообще никто вам такого права не давал, что нах за самодеятельность .... в лучшем случае - нецелевое использование, в худшем случае - хищение с использованием служебного положения.
В обоих случаях Директору сразу пистец и наступит

зы: с бюджетными деньгами вообще все больше "политические" моменты нужно учитывать, а не юридические

Сообщение отредактировал Летчик-2: 23 December 2006 - 02:03

[BASCA]

Летчик-2 они не бюджетные...Директора и вправду жалко
теперь по существу:
1. Обоснование (ТЭО) - придумаем, не проблема, вернее будетт придумывать Агент. Почему он решил купить именно недвижку. Создание непрофильных активов, направленных на извлечение прибыли либо для улучшения производственного процесса...
2. Аудит от ФАУФИ будет производиться, только при подготовке к акционированию ФГУП - "придворный" и так все нормально...тьфу-тьфу-тьфу...Ежегодный - еще более все нормально
3. Опять же, формально ФГУП не реализует свое право на сделку с недвижкой, как мне кажется (тут права и обязанности по сделке приобретает Агент. Принципал (ФГУП) лишь делегирует Агента что-нибудь купить...А Агент, бац! и купил недвижку...а отчет по исполнению агентского договора предоставил тогда, когда нужно - как вариант, давайте обсудим имеет ли он право на жизнь? Получается, что и принципал не знает до получения отчета от агента, куда пошли деньги...
Поэтому и вопрос: "Может ли ООО зарегистрировать в ФРС право на недвижку на свое имя на основании ст.1005 и наличия агенсткого договора?"
pavelser а если остановиться на варианте с агенстким договором?
ст.1005: "По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент..."

[pavelser]

BASCA
Отправить Вас что ли читать ГК ? в частности очень рекомендую почитать Статью 1011.

А может просто дадите им заем, а после сделаете новацию ?

[BASCA]

pavelser м-да, а слона-то (1011) я и не заметил...
Благодарствую
Прежде чем дать займ, ФГУП должен эту сделку согласовать....

Сообщение отредактировал BASCA: 23 December 2006 - 16:31