Сообщений в теме: 40

[scorpion777]

NVV вообще-то не хотел его дальше душить..
но в связи вот с этим безобразием
после праздников подам надзорку и так далее вплоть до ВС

[feta]

У нас на уровне Край суда новая практика, неустойка по первой инстанции - 5 000, в касации увеличивают до 50 000.

Какая хорошая у Вас практика! Может, выложите что-нибудь?

А есть какая-либо практика по Москве?

Вот ситуация похожая, но со знаком +.
СУ-155. Сдача дома просрочена минимум на год, предстоит где-то в марте.
Но: площадь квартиры БОЛЬШЕ предусмотренной по договору метров на 10.

По договору доплата за лишние метры должна быть внесена в течение 5 дней после получения извещения. Извещать пока не торопятся (обмеров БТИ не было, просто люди сходили сами померяли). Денег нет на такую доплату, еще не выплачен кредит за всю квартиру, да нового и не дадут после сдачи дома.
Похоже, что застройщик будет очень даже заинтересован не получить вовремя доплату, расторгнуть договор, вернуть денежки (за вычетом 40%, кот.были выплачены страховой компании, уже лишенной лицензии), и продать втрое дороже.

Реально ли будет требование, чтобы неустойка погасила стоимость лишних метров, и через суд наложить запрет на одностороннее расторжение договора?
Вообще, дольщик ведь не собирался покупать квартиру 75 кв.м, его устраивали 65.
Существует ли какая-либо ответственность застройщика за нарушение проекта на целых 10 кв.м без согласования с дольщиком?

[Серьго]

Не буду вдаваться в подробности... Но лично мне решение очень понравилось... Если было уведомление, то разговора вообще быть не может...
Если по чеснаку.. то эти самые физлица-сутяжники просто помешанные люди.. явно идут в суд не для того, чтобы права свои защишать, а по надуманным основаниям халявной неустойки содрать.. типа мы обиженные и оскарблённые... странно, что сюда ещё закон о защите прав потребителя не прилепили для кучи.. там неустойка побольше будет...

Вот судишься с такими и зло берёт.. как-будто их на что-то кидают.. столько времени тратится в пустую.. сам три месяца не шёл акт подписывать.. а теперь у него морального ущерба на 50 тысяч.. откуда? совести у людей нет..

Никак не пойму, чем не доволен автор этой темы...

[Серьго]

Обманщик

ага вот что еще подумал...ищите понятие "квартиры"- что она предназаначена для проживания..затем проводите связь что покупая квартиру вы прежде всего покупаете её для проживания...а далее и передать её вам должны именно как квартиру (как жилое помещение) предназначенное для проживания..таким образом передавая квартиру для проведения отделочных работ, Ответчик тем самым подтверждает, что для проживания её не передавал так как она для проживания не пригодна а значит не соответсвуте понятию Жилое помещение (квартира)...а значиться что мы не моежм говорить о передаче объекта для отделочных работ, как о передаче объекта как условия для прекращения обязательств Застройщика... мда..коряво написано,  наверное нужно поосторожней с грибами

квартира считается пригодной для проживания (жилым помещением) после ввода объекта в эксплуатацию, что подтверждается актами и соответсвующими распорядительными документами... если какое либо качество квартиры помимо "пригодности для проживания" не прдусмотрено условиями договора, то разговаривать дальше не о чем... непригодным для проживания (т.е. аварийным) помещение может быть признано в установленном законом порядке.. что тоже подтверждается соответствующим распорядительным документом...

возьмите купите готовую квартиру с такой отделкой какой надо... зачем лезть в такие авантюры? а потом ходить по судам и утверждать, что отклонение высоты потолка на 1 мм на каждый кв.м. - это просто грубейшее нарушение прав потребителя... и обязательно надо потребовать неустйку в размере стоимости пяти квартир.... я с такими встречался неоднократно.. ужас!

[feta]

[утверждать, что отклонение высоты потолка на 1 мм на каждый кв.м. - это просто грубейшее нарушение прав потребителя... и обязательно надо потребовать неустйку в размере стоимости пяти квартир.... я с такими встречался неоднократно.. ужас!

Отлично, раз Вы такой знаток, как насчет превышения размера квартиры на 10 кв.м? Тоже пустяк?

[scorpion777]

Серьго

Вот судишься с такими и зло берёт.. как-будто их на что-то кидают.. столько времени тратится в пустую.. сам три месяца не шёл акт подписывать.. а теперь у него морального ущерба на 50 тысяч.. откуда? совести у людей нет..

Никак не пойму, чем не доволен автор этой темы...

внимательно прочитайте и будет понятно. Если в квартире отсутствует отопление, будете ли Вы там проживать? Мозгов хватит в данном случае подписать акт приемки и переехать с семьей в квартиру где температура чуть выше нуля?
Застройщик в суде сам подтвердил, что 3 месяца отопления не было, о чем еще можно говорить?

[Серьго]

scorpion777

внимательно прочитайте и будет понятно. Если в квартире отсутствует отопление, будете ли Вы там проживать? Мозгов хватит в данном случае подписать акт приемки и переехать с семьей в квартиру где температура чуть выше нуля?

ну с отоплением это да...тогда как его в эксплуатацию ввели?

feta

Отлично, раз Вы такой знаток, как насчет превышения размера квартиры на 10 кв.м? Тоже пустяк?

Да я не такой уж я и знаток.. дополачивать надо.. не надо в такие авантюры ввязываться если денег нет.. проект с фактом никогда практически не совпадает.. покупайте готовую квартиру.. характеристики которой уже известны... а то что касается посрочки ввода дома на год... то если договором предусмотрен срок... по закону о защите прав потребителя идите считайте неустойку... у нас как то пять квартир с нас взыскали (имеется ввиду неустойка такого размера)... правда потом отменили это решение... судимся дальше... но чем чёрт не шутит! мы вот сроки в договорах не указываем... с нас по недостаткам трясут.. типа окна проекту не соответствуют.. в проекте деревянные, а по факту пластиковые... и бах.. неустойку 1% от стоимости квартиры в день за 2 года просрочки..

[scorpion777]

Серьго

ну с отоплением это да...тогда как его в эксплуатацию ввели?

застройщик дал администрации гарантийное письмо, что обязуется запустить отопление в течение 3-х месяцев, вот и подмахнули.

у нас как то пять квартир с нас взыскали (имеется ввиду неустойка такого размера)...

хренасебе... это общая сумма, или по одному иску? По одному иску по-любому не может быть больше стоимости квартиры. Город какой?

[Серьго]

случайно повтор.. извините

Добавлено в [mergetime]1167934195[/mergetime]
scorpion777

ну с отоплением это да...тогда как его в эксплуатацию ввели?

застройщик дал администрации гарантийное письмо, что обязуется запустить отопление в течение 3-х месяцев, вот и подмахнули

обжалуйте ввод и тогда просрочка точно будет.. гарантийные письма - это фуфло...

Цитата
у нас как то пять квартир с нас взыскали (имеется ввиду неустойка такого размера)...

хренасебе... это общая сумма, или по одному иску? По одному иску по-любому не может быть больше стоимости квартиры. Город какой?

подмосковье.. судья заряженный был по всей видимости.. решение вынес и соскачил... мы ещё сроки на обжалование пропустили (по техническим причинам).. был исполнительный лист.. но сроки все равно восстановили.. и решение отменили.. ща новое рассмотрение... истец уточнил требования.. и теперь просит порядка 20 квартир... сумасшедший...

Сообщение отредактировал Серьго: 05 January 2007 - 00:04

[scorpion777]

Серьго

мы ещё сроки на обжалование пропустили (по техническим причинам)..

у нас тоже тормозят с выдачей решения, поэтому предварительную жалобу всегда подаю.

истец уточнил требования.. и теперь просит порядка 20 квартир... сумасшедший...

гы )) ЗоЗПП есть же, максимум стоимость квартиры )) + та же ст.333 ))

[scorpion777]

пришел ответ с надзорки. Вкратце: судья такой-то изучил жалобу, оснований для пересмотра нет, по причинам, которые изложены в выводах судов первой и второй инстанции.

[NVV]

feta
Нашли ответы?

[feta]

feta
Нашли ответы?

по документам дом считается принятым ГК , но заселение невозможно, т.к. фактически там нет ни воды, ни отопления, ни электропроводки, ни отделки лестничных клеток.
Соответственно не было обмеров БТИ и не было приглашения для подписания акта приемки. Застройщики - Су-155 и Интеко. Судиться с ними себе дороже - это личное мнение дольщика. Если кому интересен адрес: Москва, Пилюгина, дом 4 и 6.

[slawa-64]

Подскажите где искать иски к застройщикам за просрочку + моралку на нежилое помещение договор 2003 года? ЗОЗПП не подходит ФЗ-214 тоже как быть?Мой slawa-64@mail.ru

Сообщение отредактировал slawa-64: 26 November 2007 - 03:26

[scorpion777]

slawa-64

за просрочку + моралку на нежилое помещение

ЗОЗПП не подходит ФЗ-214 тоже как быть?

в чем Вы моральный вред усматриваете в таком случае?

[slawa-64]

Не хотят дальше продолжать строительство, болеем, ругаемся