Сообщений в теме: 7

[Евгенич]

Доброе утро!

ФРС отказывает в регистрации права собственности на построенный объект по следующей причине:
- договор аренды земельного участка содержит формулировку ограничения землепользования - для размещения торгово-технического центра, Ваша организация осуществило строительство торгово-технического центра, что противоречит условия договора аренды земельного участка, разрешенного землепользования.

Естественно, разрешение на строительство, Акт приемки и все сопровождающие документы имеются.

Имеет ли смысл идти в суд с оспариванием отказа?
Имеет ли ли мы право строить объект?
Если у кого есть практика, пособите, пожайлуста...

[Роман1974]

Не совсем понятно, различаются формулировки "для каких целей предоставлен з/у в аренду" и "какой объект введен в эксплуатацию"?

[grin095]

можно идти доказывать что размещение подрозумевает также и строительство и эксплуатацию (словари и т.д.) а можно изменить формулировку в договоре з/у
второе имхо короче и проще

[Евгенич]

Как я понимаю, ФРС не допускает, чтоб при термине "размещение" (например автостоянки на з/у) на з/у осуществлялось строительство зданий...
Полагаю, что судебно не докужешь... в земельном, градостроительном законодательтсве отсутствует определение термина размещение.... а что не разрешенно, то ....

Какие мысли? У кого-либо подобная практика есть?

[Роман1974]

Как я понимаю, ФРС не допускает, чтоб при термине "размещение" (например автостоянки на з/у) на з/у осуществлялось строительство зданий...
Полагаю, что судебно не докужешь... в земельном, градостроительном законодательтсве отсутствует определение термина размещение.... а что не разрешенно, то ....

Какие мысли? У кого-либо подобная практика есть?

практики нет, а мысль такая: Если размещение не строительство )), то нужно где-то в другом месте построить этот центр, а потом "разместить" на этом з/у )

[Nigilist]

Если я правильно понял, то у вас в договоре просто не совсем четкая формулировка (вместо строительства, размещение). Учитывая, что все остальные документы у вас в порядке (Разрешение на строительство, акт госком и т.д.?????), можно попробовать взять письмо от Арендодателя (в Москве - Москомзем (ТОРЗ) и Префектура) в котором они укажут, что по понятием размещение стороны подразумевали строительство и последующую эксплуатацию.