У школы существует отдельно стоящее здание, которое можно реконструировать. Часть помещений остается им, часть нам. Школа, Местная администрация и Комитет образования не против.
Какие здесь могут быть подводные камни, согласования?
Кроме ФЗ "Об образовании" не нашел никакой нормативки. Кто-нибудь сможет подсказать?
Заранее спасибо.
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 4
#2
Отправлено 24 January 2007 - 14:54
Мероприятия по проведению реконструкции школы с распределением площади помещений между школой и Вами подпадают под инвестиционную деятельность.
Перед заключением инвестиционного договора вам необходимо определить в чьей собственности находится здание школы и определиться со стороной инвестиционного договора ( у школы здание полагаю находится на праве оперативного управления).
Перед заключением инвестиционного договора вам необходимо определить в чьей собственности находится здание школы и определиться со стороной инвестиционного договора ( у школы здание полагаю находится на праве оперативного управления).
#3
Отправлено 24 January 2007 - 17:34
Мари Мор помещение по всей видимости в собственности города, с администрацией договоренность есть.
Нет ли здесь каких-либо органичений с учетом того, что это государственная средняя школа? Риски по признанию договора недействительным? Не нашел ничего по этому поводу...
Нет ли здесь каких-либо органичений с учетом того, что это государственная средняя школа? Риски по признанию договора недействительным? Не нашел ничего по этому поводу...
#4
Отправлено 19 February 2007 - 18:04
Хоробрит
В чем-нибудь продвинулись по Вашему вопросу? Не требуется ли согласие представительного органа?
Аналогичная ситуация: есть муниципальное нежилое здание, в нём располагается библиотека. По договоренности с ОМС проводим реконструкцию здания, возводим пристройки, т.о. будет создан новый объект на основе муниципального имущества. Полагаю, что необходимы следующие действия: публикация, конкурс, заключение инвестдоговора, вклад муниципалов - старое здание и земля под пристройки, наш - инвестиции, организация реконструкции. Вопросы: законно ли в договоре предусмотреть возможность перераспределения площадей реконструированного объекта, а именно муниципальные помещения - библиотеки в том же метраже будут переведены во вновь возведенную пристройку, а отремонтированное здание перейдет к нам, как инвестору. Будет ли в данном случае отчуждение муниципальной собственности? Думаю, что нет и закон о приватизации в данной ситуации не применим. Нет здесь и мены муниципального имущества, законом не предусмотренной. Согласны? Могут ли возникнуть проблемы с государственной регистрацией прав на реконструированный таким образом объект?
В чем-нибудь продвинулись по Вашему вопросу? Не требуется ли согласие представительного органа?
Аналогичная ситуация: есть муниципальное нежилое здание, в нём располагается библиотека. По договоренности с ОМС проводим реконструкцию здания, возводим пристройки, т.о. будет создан новый объект на основе муниципального имущества. Полагаю, что необходимы следующие действия: публикация, конкурс, заключение инвестдоговора, вклад муниципалов - старое здание и земля под пристройки, наш - инвестиции, организация реконструкции. Вопросы: законно ли в договоре предусмотреть возможность перераспределения площадей реконструированного объекта, а именно муниципальные помещения - библиотеки в том же метраже будут переведены во вновь возведенную пристройку, а отремонтированное здание перейдет к нам, как инвестору. Будет ли в данном случае отчуждение муниципальной собственности? Думаю, что нет и закон о приватизации в данной ситуации не применим. Нет здесь и мены муниципального имущества, законом не предусмотренной. Согласны? Могут ли возникнуть проблемы с государственной регистрацией прав на реконструированный таким образом объект?
Сообщение отредактировал velrok: 19 February 2007 - 22:49
#5
Отправлено 19 February 2007 - 18:41
ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в РФ",
Статья 13. Защита прав и законных интересов ребенка при формировании социальной инфраструктуры для детей
2. Принятие федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления решения о реконструкции, модернизации, об изменении назначения или о ликвидации объекта социальной инфраструктуры для детей, являющегося государственной и (или) муниципальной собственностью, не допускается без предварительной экспертной оценки уполномоченным органом исполнительной власти, органом местного самоуправления последствий принятого решения для обеспечения жизнедеятельности, образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей, для оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, для социального обслуживания. В случае отсутствия экспертной оценки такое решение признается недействительным с момента его вынесения.
Статья 13. Защита прав и законных интересов ребенка при формировании социальной инфраструктуры для детей
2. Принятие федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления решения о реконструкции, модернизации, об изменении назначения или о ликвидации объекта социальной инфраструктуры для детей, являющегося государственной и (или) муниципальной собственностью, не допускается без предварительной экспертной оценки уполномоченным органом исполнительной власти, органом местного самоуправления последствий принятого решения для обеспечения жизнедеятельности, образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей, для оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, для социального обслуживания. В случае отсутствия экспертной оценки такое решение признается недействительным с момента его вынесения.
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
