Объединить 2 земельных участка в 1

#1 Honour

продвинутый
429 сообщений

Обратиться Публикации

Отправлено 23 January 2007 - 23:27

Нужно объединить имеющиеся в собственности 1 физ. лица 2 соседствующих друг с другом земельных участка под ИЖС.
Есть 2 свидетельства на право собственности.

Просмотрел весь поиск и фак, обсуждения на эту тему не было, может вопрос слишком легкий?

Тем не менее, подскажите плиз алгоритм действий, что нужно делать, куда что нести?

Как эта процедура называется, - объединением, присоединением или как-то по-другому?

Каким будет в дальнейшем адрес этих двух объектов, один из двух уже имеющихся (кто будет выбирать, какой адрес присвоить) или третий адрес?

Никогда раньше не сталкивался с такой процедурой…

Заранее благодарю.

Сообщение отредактировал Honour: 24 January 2007 - 00:13

Наверх

#2 Олимпия

ЮрКлубовец-кандидат
10 сообщений

Обратиться Публикации

Отправлено 24 January 2007 - 07:20

Сталкивалась с обратной ситуацией: у юр. лица был 1 земельный участок, который разделили на 2.
Последовательность действий:
1. изготовление межевого дела;
2. присвоение кадастрового номера и адреса, в Земельной кадастровой палате (вроде так называется), получение кадастрового плана земельного участка;
3. подача документов в Управление ФРС и получение одного свидетельства.

Наверх

#3 --Veter--

не юрист

Обратиться Публикации

Отправлено 24 January 2007 - 13:34

процедура называется слияние.
Необходимо:
1. Волеизъявление собственника;
2. В лицензируемую организацию за подготовкой землеустроительной документации по слиянию;
3. Кадастровый учет вновь образуемого земельного участка с ликвидацией двух старых;
4. Регистрация в ФРС.

По поводу адреса приведу текстуально ссылку:
Порядок ведения государственного реестра земель кадастрового района. Раздел "Земельные участки" (утв. приказом Росземкадастра от 15 июня 2001 г. N П/119) (с изменениями от 29 июля 2002 г.)
п. 6.2.11. Для определения местоположения земельных участков, формируемых из участков, поставленных на государственный кадастровый учет, применяются следующие правила:
- для земельного участка, образованного в результате слияния учтенных земельных участков, - вновь образованному участку устанавливается местоположение одного из предыдущих земельных участков;

Наверх

#4 Honour

продвинутый
429 сообщений

Обратиться Публикации

Отправлено 24 January 2007 - 16:10

Спасибо за ответы, но требуется пояснение

процедура называется слияние.
Необходимо:
1. Волеизъявление собственника;

Куда направлять заявление и в какой форме его писать?

2. В лицензируемую организацию за подготовкой землеустроительной документации по слиянию;

Это что за организация, какова стоимость таких услуг и каковы сроки исполнения?

3. Кадастровый учет вновь образуемого земельного участка с ликвидацией двух старых;

Кто занимается учетом, тоже ФРС, одновременно с регистрацией? Это отдельный этап?

4. Регистрация в ФРС.

По срокам месяц, пошлина 2 раза по 500, правильно?

Наверх

#5 Крокодил

ЮрКлубовец
116 сообщений

Обратиться Публикации

Отправлено 26 January 2007 - 00:35

Хотел бы усложнить ситуацию - у нас уже есть купленый дом и участок (планируется ТОЦ и участков много, но не все...) и требуется объединить наш и соседний пустой муниципальный участок. Вопрос в том, как избежать аукцион и предъявить какие нибудь права на этот участок (например, из-за инфраструктуры дома на нашем участке если будет создано ТСЖ и т.п.), может кто сталкивался с подобной ситуацией и успешно разрешал её.

Наверх

#6 -Гость-

не юрист

Обратиться Публикации

Отправлено 26 January 2007 - 10:17

Куда направлять заявление и в какой форме его писать?

Волеизъявление собственника опосредуется при подаче заявки в УФАКОН (орган кадастрового учета) провести кадастровый учет вновь образуемого участка с ликвидацией двух старых.

Это что за организация, какова стоимость таких услуг и каковы сроки исполнения?

Так называемые межевщики - организации имеющие картографическую и геодезическую лицензию. Стоимость в каждом регионе разная, это возмездные услуги. Сроки тоже, все зависит от .... многих организационных причин.

Кто занимается учетом, тоже ФРС, одновременно с регистрацией? Это отдельный этап?

Учетом занимается Роснедвижимость или УФАКОН, что одно и тоже - это бывшие земельный комитет и земельная кадастровая палата. Это отдельный этап предваряющий регистрацию в ФРС. Как вы можете пойти в ФРС без кадастровго плана земельного участка подтверждающего создание и существование объекта - земельного участка с его уникальными характеристиками?

По срокам месяц, пошлина 2 раза по 500, правильно?

если не ошибаюсь две недели в ФРС, пошлина скорее всего 3 раза по пятьсот - за ликвидацию права на два старых участка и регистрнация права на вновь образуемый.
ГКУ (гос.кадастровый учет) - месяц.