Сообщений в теме: 4

[abolonin]

размер арендной платы за землю в МО согласно Закону МО №23/96-ОЗ определяется с учетом коэффициента (Кд), учитывающего условия использования.
Кд - производственная деятельность - 1.1
Кд - складская деятельность - 4.2

Участок предоставлен для размещения "производственно-складского комплекса"

По какому коэффициенту расчитывать арендную плату?

пока платим по первому, но долго ли это счастье продлиться

[abolonin]

сейчас по поиску посмотрел аналогичные темы...


у нас в договоре разрешенный вид использования: "для размещения фабрики"
я в земельном праве канешна не спец, но уверен на сто процентов: такого термина в земельном законодательстве явно нет

и еще один подвопрос: как арендодатель определяет вид деятельности (а значит и использования участка), осуществляемого арендатором? принимаются ли в расчет виды деятельности по уставу, оквэд ...

[okko]

размер арендной платы за землю в МО согласно Закону МО №23/96-ОЗ определяется с учетом коэффициента (Кд), учитывающего условия использования.
Кд - производственная деятельность - 1.1
Кд - складская деятельность - 4.2

Участок предоставлен для размещения "производственно-складского комплекса"

По какому коэффициенту расчитывать арендную плату?

пока платим по первому, но долго ли это счастье продлиться

А как Вы относитесь к следующей норме Закона МО № 23/96-03
"Если на земельном участке арендатор осуществляет различные виды деятельности или условия использования им земельного участка различны, значение Кд применяется в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка. В случае, если в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка арендатор осуществляет различные виды деятельности или условия использования им земельного участка различны, из всех возможных значений Кд применяется наибольшее." (п.3.ст.14)

[abolonin]

"Если на земельном участке арендатор осуществляет различные виды деятельности или условия использования им земельного участка различны, значение Кд применяется в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка. В случае, если в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка арендатор осуществляет различные виды деятельности или условия использования им земельного участка различны, из всех возможных значений Кд применяется наибольшее." (п.3.ст.14)

согласен, согласен. я уже и сам нашел ответ и даже стыдно стало за такой вопрос

[abolonin]

основной вопрос конечно элементарный, но важнее другое:
как арендодатель (МинИмуществоМО) определит фактическое испорльзование

в договоре написали разрешенный вид - деятельность фабрики
у нас фактически 100 кв м отведено под произвдоство (еще 20000 под склад)
или проблем не избежать???

Сообщение отредактировал abolonin: 01 February 2007 - 16:54