Сообщений в теме: 3

[Михайлова]

Ситуация:
Недвижимое имущество передано в аренду, с согласия арендодателя - в субаренду. Произошла смена собственника, соответственно новый собственник стал арендодателем по ранее заключенному договору. Все условия договора должны быть сохранены, это понятно.

Вопрос: распространяется ли на нового арендодателя согласие прежнего арендодателя на субаренду? это условие договора или что? нужно ли получать отдельное согласие нового собственника? может ли новый собственник отозвать согласие прежнего или оно по умолчанию прекращается с регистрацией перехода права?

Предвижу вопрос: за кого мы играем и что нам нужно? отвечаю: мы защищаем интерес нового собственника, который против наличия в его помещении этого конкретного субарендатора.

итого: есть ли у субарендатора основания остаться в помещении?

[Ace-T]

распространяется ли на нового арендодателя согласие прежнего арендодателя на субаренду?

полагаю, что да...исходя из положений ГК об аренде:
переход права собственности не есть основание для изменения или расторжения договора аренды, а
к договорам субаренды применяются положения о договорах аренды...

[Михайлова]

спасибо так я, в принципе, и думала... очень жаль. вообще ищу любые зацепки для освобождения помещения. но пока безрезультатно