в понедельник 19-го у меня судебное заседание по иску о взыскании убытков, причинённых в результате неисполнения ответчиком договора на участие в долевом строительстве. Суть иска в следующем:
в декабре 2003 года истец заключил договор "на участие в долевом строительстве жилого дом" с ответчиком. По договору ответчик должен построить жилой дом и передать истцу нежилое помещение площадью 180 кв. м в первом квартале 2005 года. В договоре закреплено право ответчика перенести срок сдачи дома в эксплуатацию на 3 месяца. Оплата по договору произведена в срок в полном объёме. Дом в эксплуатацию не сдан в срок и нежилое помещение не передано истцу до сих пор.
Строительство нежилого помещения истцом затевалось в целях размещения своих сотрудников, количество которых в связи с развитием постоянно увеличивается. Поскольку обязательства, вытекающие из договора не были исполнены ответчиком в срок, в мае 2005 года истец был вынужден арендовать для своих сотрудников нежилые помещения площадью 33кв.м. + 59 кв.м. в Центральном районе города. Следует заметить, что строящийся дом находится в Центральном районе города в очень удобном и выгодном месте. Плата за арендуемые помещения и составляет сумму убытков по нашему иску.
период с мая по конец 2005 года был взыскан моим предшественником на новой работе, без каких либо проблем. Ответчик не возражает по сути, пытается снизить сумму. Решение вынесено 02.03.2006 года Арбитражным судом Красноярского края.
Я направила аналогичный иск, предъявив аренду за 2006 год около 700 000 рублей. При желании ответчика заключить мировое соглашение, договорившись о сумме, судья в определении о назначении предварительного заседания предложила предоставить доказательства причинной связи между неисполнением ответчиком договора и убытками.
В обоснование иска мною представлены платежки по договору инвестирования, сам договор, справка о полностью выплаченной сумме, платежки по аренде, договоры аренды, расчёт убытков. Что хочет видеть судья в судебном заседании мне приходиться гадать. Если учесть её достаточно категоричные заявления типа: "Зачем вам нужно было арендовать " и "Принесли доказательства причинной связи", я думаю нужно представить дополнительные документы. Вопрос какие?
Доказывание причинной связи означает логическое обоснование приведённых доказательств и все позиции в целом.
Если я правильно поняла судью ни логики, ни обоснованности моего иска она не видит и не разумеет. При имеющемся аналогичном решении за май-декабрь 2005 года, эта позиция кажется странной. Но в судебном заседании мне придется иметь дело именно с этой судьёй. Что можно предоставить ещё к тому, что я приложила к иску я не знаю...
Очень важно и интересно было бы выслушать Ваше мнение по данному вопросу.
Сообщение отредактировал Сирена: 15 February 2007 - 15:59
