Сообщений в теме: 30

[Treat]

Отвечу немного подробнее про Миракс и проведенный «Аукцион». Немного неясно из СМИ как Метрополь смог в одиночку участвовать в аукционе.

Миракс по моему мнению проиграл не за неделю до аукциона а как минимум за один год до его проведения.
Ведь приобретение такого актива требует длительной и всесторонней подготовительной работы для участия в аукционе, включающей в себя как правило:
- Приобретение прав кредитора завода Москвич с правом участия в голосовании и принятии решения;
- Контакты с арбитражным управляющим, зондирование почвы на предмет сотрудничества;
- Контакты с представителем государства на собрании кредиторов, возможность влиять на директивы по голосованиям;
- Оспаривание результатов оценки, формирования лота для продажи (каким образом принято решение о продаже имущества единым лотом, а не по-объектно, что минимум в 2 раза выгоднее – из практики), изменения РИ земельного участка, выбор организатора аукциона (тут совсем мутно ИМХО как неизвестный организатор торгов с условием о задатке времен 90-х годов мог получить согласие государства). Предложить своего организатора, в крайнем случае РФФИ.
- Вхождение в состав комиссии для утверждения результатов аукциона.
После всех действий/противодействий можно уже сделать вывод о том, какие ресурсы потребуются для участия и победы в аукционе.
Порядок продажи лота, а также чрезвычайно скорое достижение соглашение между приобретателем и ПМ позволяют предположить то, что компания-приобретатель является дружественной членам ПМ, и все шаги до аукциона ПМ были расписаны исходя из своих муниципальных и частных интересов.
Следовательно, одним из возможных вариантов действий Миракса должен был стать контакт с госкорпорациями на предмет совместного участия в аукционе и оплата услуг участия в размере процентов от реализации проекта.
Ну и остальные действия претендента должны быть целенаправленны, перечень их очень разнообразен и не всегда подлежит публикации.

[Polunochnik]

О том и речь, публичность данных торгов - фикция. Вторая компания которая участвовала в торгах "Прометей" реально в них участия не принимала (была нужна чтоб торги состоялись). Лот был продан за наминал +1 шаг. Хотя его реальная рыночная стоимость по независимым оценкам в два раза выше. Уже сейчас новый собственник завода может получить стопроцентную прибыль, просто перепродав предприятие. Так о каком открытом аукционе тогда идёт речь? Очевидно, что итог этих торгов был решён заранее.

Сообщение отредактировал Polunochnik: 27 February 2007 - 18:27

[ВладимирЗ]

В нашей деревне реализовали следующую схему заработка на мунниципальных аукционах по продаже недвижимости. Все чин по чину, и инф.обеспечение и внесение задатка. В зале сидит "мальчик", который подымает цену до нереальной величины. Он выигрывает торги, а затем отказывается теряя задаток. "Мальчики" обращаются к участнику торгов, предложившему наибольшую цену - давай 500 тыр и получишь недвижимость почти по стартовой цене. Если реальный чел быкует, "мальчики" также проваливают повторные торги до тех пор, пока чел не сдасться. Естественно бонус вырастает на сумму потерянных залогов. В крайнем случае, "мальчики" могут сами купить объект и тут же его перепродать, поскольку на третьи - четвертые торги точно никто не придет.
Удачи.

[Polunochnik]

ВладимирЗ

"Мальчики" обращаются к участнику торгов, предложившему наибольшую цену - давай 500 тыр и получишь недвижимость почти по стартовой цене.

А как они её предоставят если он согласится? Они ведь отказались заключить договор?

[Polunochnik]

Ещё вопрос. Если, например, на стадии опубликации извещения о торгах я обнаружил нарушение требования законодательства. Ну например опубликовано не в той газете или объявление не содержит всей необходимой информации. Куда обратиться или пожаловаться для своевременного устранения недочётов, чтоб после торгов никто не смог их обжаловать в суд по причине неправильной публикации?

Слышал ещё про такой ход, как выкуп всего тиража газеты, в котором опубликовано сообщение о предстоящих торгах? Что тогда делать?

[Polunochnik]

Ну что ни у кого нет никаких идей по этому поводу?